TRIER PAR
Découvrez cette magnifique clède indépendante du XVIIIème siècle, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur de la nature préservée à proximité du pittoresque village des Vans. Offrant une vue à couper le souffle sur les paysages environnants, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son cadre enchanteur. D'une surface habitable de 79m², cette bâtisse se compose d'un lumineux salon avec cuisine ouverte équipée, agrémenté d'une grande baie vitrée offrant un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable. La clède dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, le tout dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Érigée sur un vaste terrain arboré de 3 279m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers et de châtaigniers centenaires. Profitez d'un espace extérieur sans aucun vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'exposition idéale de la clède garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, enrichissant ainsi le charme et le confort de cette demeure. cette clède rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. pour les amateurs d'authenticité et de nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
30100 PROCHE ALES En campagne À vendre : Découvrez cette magnifique maison de caractère de 135 m² habitables environ, située dans un environnement calme et sans nuisance. Idéalement implantée sur un terrain arboré de 2030 m², cette propriété se compose de huit pièces principales, dont un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une salle de bain et une salle d'eau. Vous apprécierez ses 4 chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée avec points d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, la maison dispose de plusieurs caves, idéales pour le rangement ou la conservation de vos vins. Profitez de moments de détente au bord de la grande piscine (11x5,5m ) et du charme d'un puits authentique. Les jolies vues dégagées sur les montagnes et la campagne environnante ajouteront une touche de sérénité à votre quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie exceptionnelle à moins de 15 minutes d'ALES. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Réf 2505977 A voir aussi sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à quelques minutes seulement du pittoresque village des Vans, loin de l'effervescence touristique, cette propriété d'exception de 300 m² habitables vous offre un cadre prestigieux et une vue à couper le souffle. Le mas, véritable joyau architectural, compte 6 chambres magnifiquement aménagées, reflétant un souci du détail et des prestations de grande qualité. Chaque espace intérieur témoigne d'une décoration sobre et raffinée, créant une ambiance harmonieuse et apaisante. À l'extérieur, le superbe jardin arboré vous enveloppe dans une atmosphère de quiétude, offrant un véritable havre de paix pour des vacances inoubliables. La splendide terrasse, véritable invitation à la détente, vous permettra de prolonger les journées et de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qui vous entoure. En outre, une piscine chauffée au sel vient parfaire cet ensemble enchanteur, vous offrant une oasis de fraîcheur et de détente en toute intimité. De plus, un gîte indépendant est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour vos invités ou un potentiel de location saisonnière. Cette propriété d'exception incarne le luxe et l'élégance, vous promettant des moments privilégiés et des souvenirs mémorables. Laissez-vous charmer par ce véritable bijou niché dans un environnement préservé des Cévennes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Une expérience immobilière de prestige vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LES VANS A PIED 07140 - Idéalement située à proximité immédiate du centre des Vans, cette villa récente d’environ 160 m² habitables offre un cadre de vie rare, implantée sur un terrain clos et paysagé de 4 375 m², en partie constructible. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L’espace de vie principal de 50 m², composé du salon, du séjour et de la cuisine ouverte, ouvre dans son prolongement sur une salle à manger de 22 m². L’ensemble donne sur les terrasses couvertes et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et une qualité de vie très agréable au quotidien. L’espace nuit propose aujourd’hui deux grandes chambres, dont une suite avec dressing et une vaste chambre de 35 m², facilement divisible offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un bureau ou espace nuit complémentaire vient parfaire cet ensemble. La maison dispose également d’une grande salle de bains familiale avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, de trois WC, d’une buanderie et d’un cellier avec accès direct depuis le carport. Les prestations offrent un confort moderne avec un chauffage au sol électrique réglable dans chaque pièce, une climatisation réversible. La maison est entièrement clôturée et accessible par un portail disposant d'un visiophone et d'une alarme sous contrat. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et des oliviers est agrémenté d’un puits et dispose d’un arrosage automatique. De nombreux espaces viennent compléter cet ensemble : une grande serre, un abri de jardin, un espace de stockage, une pergola pour le stationnement des visiteurs, ainsi qu’un jacuzzi extérieur permettant de profiter pleinement de l'environnement. Cette propriété rare aux Vans profite d'un emplacement central, du calme, du confort moderne et permet un potentiel d’évolution grâce à son terrain en partie constructible. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, offrant un véritable art de vivre dans le sud Ardèche. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sud ardèche proche LAURAC EN VIVARAIS Maison indépendante d’environ 65 m² habitables, à rénover, implantée sur un terrain de 760 m². Le bien comprend un espace de vie existant ainsi que des combles aménageables de 72 m² sur un seul volume, offrant un potentiel d’agrandissement important. La propriété dispose également de : un garage de 18 m², une cave de 29 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et se situe à proximité des commodités. Bien offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre, 07140 Les Vans, A quelques minutes du centre-village de Les Vans, chamante villa de plain-pied des années 80 comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage de 20m². Chauffage électrique et insert bois. Double vitrage. Fosse septique. Terrain de 1242m² clos,plat et arboré de divers essences ( chênes, oliviers...). Située dans un secteur calme,elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. A visiter sans tarder Réf: 25091051 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE - SUD ARDÈCHE (07), Secteur Les Vans 07140 Située entre Les Vans (07140) et Lablachère (07230), cette belle propriété en pierre de grès allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel. Implantée sur un terrain de 1 330 m², elle comprend une maison principale de 174 m², un gîte indépendant de 44 m², et plus de 170 m² de dépendances à aménager en logement, atelier ou stockage. La maison principale dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois intégré et possibilité de foyer ouvert, deux chambres (la plus grande de 42 m² peut devenir deux ou trois chambres), une vaste salle de bains, plusieurs pièces à aménager et un solarium avec terrasse sur le toit. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une fosse septique et d’internet. Le gîte indépendant est équipé d’un poêle à bois et de radiateurs électriques, parfait pour une location saisonnière ou un logement familial. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour un troisième logement ou un atelier, avec un grand cave pour le stockage. Le terrain, le jardin et le toit terrasse offrent une vue dégagée sur les collines et un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commerces, écoles, marchés et rivières de baignade. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans le Sud Ardèche. Pour consulter les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr
Au cœur d’un hameau authentique, ce mas de hameau du XVIII? siècle séduit immédiatement par son caractère et la qualité de ses éléments anciens soigneusement conservés. Développant environ 160 m² habitables, la bâtisse offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où la pierre et l’histoire sont omniprésentes. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Elle dispose de cinq chambres aux grands volumes, dont une chambre indépendante aménagée dans une ancienne clède, apportant charme et intimité, parfaite pour accueillir famille ou invités. L’ensemble est complété par une salle de bain, une salle d’eau ainsi que deux grandes caves voûtées en dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. À l’extérieur, le mas bénéficie d’un terrain plat et arboré d’environ 1,2 hectare, véritable écrin de verdure. L’espace terrasse, quant à lui, offre une vue imprenable sur l’environnement naturel et invite à la détente. Atout rare et recherché, un accès à la rivière à pied complète ce cadre privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de quiétude.
À seulement 6 minutes du centre des Vans, ce mas du XVIIIe siècle se situe dans un environnement totalement préservé, sans vis-à-vis ni voisin proche. Un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de nature et d’authenticité. Implanté sur un vaste terrain de 2 hectares, cet ensemble offre une surface habitable de 200 m² avec 6 chambres, 2 salles de bain, une salle d’eau, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle. À l’extérieur, une piscine de 11 x 3,5 mètres, exposée plein sud, offre un espace de détente privilégié avec une vue dominante sur le paysage environnant. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un véritable paradis écologique où règnent calme et sérénité. Réf: 2503900 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située sur les hauteurs du village des Vans, Charmante maison neuve de 110 m² habitables, exposée plein sud pour profiter d'une luminosité maximale tout au long de la journée. Vous y découvrirez une grande pièce de vie de 59 m², comprenant un espace salon, salle à manger, et une cuisine ouverte. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur. Le terrain plat de 884 m² qui entoure la maison offre un cadre de vie paisible et sans nuisances, tout en étant proche des commodités du village. Le système de chauffage par climatisation réversible garantit un confort optimal en toutes saisons. L’environnement est préservé, offrant un cadre de vie naturel et tranquille. Réf: 301375550 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
