TRIER PAR
Au cœur d’un hameau authentique, ce mas de hameau du XVIII? siècle séduit immédiatement par son caractère et la qualité de ses éléments anciens soigneusement conservés. Développant environ 160 m² habitables, la bâtisse offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où la pierre et l’histoire sont omniprésentes. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Elle dispose de cinq chambres aux grands volumes, dont une chambre indépendante aménagée dans une ancienne clède, apportant charme et intimité, parfaite pour accueillir famille ou invités. L’ensemble est complété par une salle de bain, une salle d’eau ainsi que deux grandes caves voûtées en dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. À l’extérieur, le mas bénéficie d’un terrain plat et arboré d’environ 1,2 hectare, véritable écrin de verdure. L’espace terrasse, quant à lui, offre une vue imprenable sur l’environnement naturel et invite à la détente. Atout rare et recherché, un accès à la rivière à pied complète ce cadre privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de quiétude.
À seulement 6 minutes du centre des Vans, ce mas du XVIIIe siècle se situe dans un environnement totalement préservé, sans vis-à-vis ni voisin proche. Un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de nature et d’authenticité. Implanté sur un vaste terrain de 2 hectares, cet ensemble offre une surface habitable de 200 m² avec 6 chambres, 2 salles de bain, une salle d’eau, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle. À l’extérieur, une piscine de 11 x 3,5 mètres, exposée plein sud, offre un espace de détente privilégié avec une vue dominante sur le paysage environnant. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un véritable paradis écologique où règnent calme et sérénité. Réf: 2503900 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située sur les hauteurs du village des Vans, Charmante maison neuve de 110 m² habitables, exposée plein sud pour profiter d'une luminosité maximale tout au long de la journée. Vous y découvrirez une grande pièce de vie de 59 m², comprenant un espace salon, salle à manger, et une cuisine ouverte. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur. Le terrain plat de 884 m² qui entoure la maison offre un cadre de vie paisible et sans nuisances, tout en étant proche des commodités du village. Le système de chauffage par climatisation réversible garantit un confort optimal en toutes saisons. L’environnement est préservé, offrant un cadre de vie naturel et tranquille. Réf: 301375550 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre limite Gard Ardèche, secteur Gagnières maison ancienne de village en pierre de 120 m² habitables environ disposant d'un salon, cuisine salle à manger, de 4 chambres dont 3 avec salles d'eau. Possibilité de créer deux appartements indépendants. PLusieurs terrasses, caves et garage. Travaux à prevoir. Ref : 26021134 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre limite nord Gard sud Ardèche, Secteur ROCHEGUDE, située dans un très beau village de caractère, Maison en pierre rénovée avec goût d'environ 100m² habitables comprenant un salon, une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse, deux chambres dont une avec salle d'eau, un grand espace bureau pouvant être aménagé en chambre, une salle de bain et un WC, une cave, un jardinet d'environ 120m² profitant d'une très belle vue dégagée. Idéal résidence secondaire et pour les amoureux de la pierre et des villages de caractère. Ref: 210116 www.itc-immobilier.com
À 9 minutes du centre du village des Vans, cette villa contemporaine construite en 2019 offre une surface habitable de 150m² sur un terrain plat de 1 527 m². Elle comprend une pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, orientée sud-ouest et prolongée par de larges baies vitrées donnant sur l’espace piscine (bassin 10 x 4 m, traitement à l’oxygène actif). La maison dispose de quatre chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC. Un garage de 30 m² complète l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage par climatisation réversible et d’un poêle à bois. L’extérieur bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée. Maison récente, fonctionnelle et bien située, à proximité des Vans. Réf : 25101077 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
07140 Proche Les Vans Ancienne magnanerie du XVIIIeme, cette superbe bastide rénovée offre une vue exceptionnelle sur la vallée. Elle est située à seulement quelques minutes du Village des Vans . la propriété jouit d'un jardin toscan de 563m² en bordure de zone naturelle. Propriété sur 3 niveaux avec design intérieur raffiné et nombreuses prestations : piscine, 5 suites avec salles d'eau, terrasses sur plusieurs niveaux, Son histoire, comme sa localisation, donne à cette maison des atouts incomparables. possibilité accueil, sans vis à vis aucune nuisance.
A vendre, Terrain constructible de 530 m² hors lotissement issu d'une division parcellaire. Au calme, hors lotissement, Tous les réseaux passent en bordure immédiate. A visiter avec votre agence ITC Immobilier Réf 2504950 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARD A VENDRE Proche LES MAGES Maison de 143 m² habitables composée au rez-de-chaussée : d'un grand séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte totalisant 62 m², 2 chambres avec placard, salle de bains, wc. A l'étage 1 chambre et la mezzanine offre la possibilité de créer 1 voire 2 chambres supplémentaires et/ou une salle de bains. La maison est édifiée sur une parcelle de 5777 m² en partie clôturée. La terrasse couverte domine le jardin arboré et la campagne environnante. Un garage de 24 m², une dépendance et un abri voiture viennent compléter la propriété. En bon état d'entretien, la maison dispose d'un chauffage électrique par le sol grâce à une pompe à chaleur récente et un chauffe-eau thermodynamique nouvelle génération, ce qui en fait une habitation très économe en énergie (DPE A / A). Au calme et sans vis-à-vis avec jolie vue dominante. Réf 2505959 A voir aussi sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sud Ardèche - 07460 BANNE- Niché dans le pittoresque village de caractère de Banne, cette maison de hameau de 119 m² vous séduira par son charme authentique. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, elle comprend une cuisine avec un accès sur la terrasse, un salon, 4 chambres, une belle salle de bain et une salle d'eau extérieure. Possibilité d’agrandir l’espace habitable selon vos besoins grâce aux combles qui restent aménageables. Nombreuses dépendances en cave et un car-port pour abriter deux véhicules. Le terrain de 481 m² est idéal pour passer du bon temps à l’ombre des différentes essences présente sur le terrain. Chauffage central fioul, poêle à bois, fosse septique aux normes, double vitrage et toiture isolée. A visiter sans tarder ! Réf : 26011116 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à proximité du village de Banne ce mas en pierre du XVIIIème siècle, situé en bordure de hameau et bénéficiant d'une position dominante, dispose de 130m² habitables il se compose de quatre chambres, d'une grande pièce de vie de 35m², et d'une terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le terrain clos et arboré de 1262m² garantit intimité et tranquillité. Le mas allie le charme de l'ancien avec des aménagements actuels. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à son exposition favorable. À quelques minutes des commodités locales, ce mas offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique. fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 2506997 www.itc-immobilier.com
