TRIER PAR
À 9 minutes du centre du village des Vans, cette villa contemporaine construite en 2019 offre une surface habitable de 150m² sur un terrain plat de 1 527 m². Elle comprend une pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, orientée sud-ouest et prolongée par de larges baies vitrées donnant sur l’espace piscine (bassin 10 x 4 m, traitement à l’oxygène actif). La maison dispose de quatre chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC. Un garage de 30 m² complète l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage par climatisation réversible et d’un poêle à bois. L’extérieur bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée. Maison récente, fonctionnelle et bien située, à proximité des Vans. Réf : 25101077 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
07140 Proche Les Vans Ancienne magnanerie du XVIIIeme, cette superbe bastide rénovée offre une vue exceptionnelle sur la vallée. Elle est située à seulement quelques minutes du Village des Vans . la propriété jouit d'un jardin toscan de 563m² en bordure de zone naturelle. Propriété sur 3 niveaux avec design intérieur raffiné et nombreuses prestations : piscine, 5 suites avec salles d'eau, terrasses sur plusieurs niveaux, Son histoire, comme sa localisation, donne à cette maison des atouts incomparables. possibilité accueil, sans vis à vis aucune nuisance.
A vendre, Terrain constructible de 530 m² hors lotissement issu d'une division parcellaire. Au calme, hors lotissement, Tous les réseaux passent en bordure immédiate. A visiter avec votre agence ITC Immobilier Réf 2504950 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARD A VENDRE Proche LES MAGES Maison de 143 m² habitables composée au rez-de-chaussée : d'un grand séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte totalisant 62 m², 2 chambres avec placard, salle de bains, wc. A l'étage 1 chambre et la mezzanine offre la possibilité de créer 1 voire 2 chambres supplémentaires et/ou une salle de bains. La maison est édifiée sur une parcelle de 5777 m² en partie clôturée. La terrasse couverte domine le jardin arboré et la campagne environnante. Un garage de 24 m², une dépendance et un abri voiture viennent compléter la propriété. En bon état d'entretien, la maison dispose d'un chauffage électrique par le sol grâce à une pompe à chaleur récente et un chauffe-eau thermodynamique nouvelle génération, ce qui en fait une habitation très économe en énergie (DPE A / A). Au calme et sans vis-à-vis avec jolie vue dominante. Réf 2505959 A voir aussi sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sud Ardèche - 07460 BANNE- Niché dans le pittoresque village de caractère de Banne, cette maison de hameau de 119 m² vous séduira par son charme authentique. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, elle comprend une cuisine avec un accès sur la terrasse, un salon, 4 chambres, une belle salle de bain et une salle d'eau extérieure. Possibilité d’agrandir l’espace habitable selon vos besoins grâce aux combles qui restent aménageables. Nombreuses dépendances en cave et un car-port pour abriter deux véhicules. Le terrain de 481 m² est idéal pour passer du bon temps à l’ombre des différentes essences présente sur le terrain. Chauffage central fioul, poêle à bois, fosse septique aux normes, double vitrage et toiture isolée. A visiter sans tarder ! Réf : 26011116 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à proximité du village de Banne ce mas en pierre du XVIIIème siècle, situé en bordure de hameau et bénéficiant d'une position dominante, dispose de 130m² habitables il se compose de quatre chambres, d'une grande pièce de vie de 35m², et d'une terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le terrain clos et arboré de 1262m² garantit intimité et tranquillité. Le mas allie le charme de l'ancien avec des aménagements actuels. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à son exposition favorable. À quelques minutes des commodités locales, ce mas offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique. fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 2506997 www.itc-immobilier.com
Sud Ardèche – secteur Berrias 07460 – Situé dans un environnement préservé non loin des axes principaux desservant Ales et Aubenas, très beau terrain plat de 2471m² orienté plein Sud. Eau et électricité en bordure, Riviere possible à pied.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement calme et agréable, cette jolie villa de plain-pied d’environ 84 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Un garage attenant et un cellier viennent compléter les prestations de ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos de 947 m². Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de confort ! ref : 2505965 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
07140 LES VANS Mas du XVIIIeme Dans un environnement absolument fabuleux, à quelques minutes des Vans, cet ensemble immobilier va vous surprendre. Avec une vue dominante à 360° sur les montagnes, l'ensemble typique des pierres du pays se compose comme suit : Une très grande maison offrant 2 niveaux séparés ou non, ainsi qu'au 3 ème niveau un appartement séparé, 2 cledes de 25m2 environ/niveau. La maison principale, chauffée , propose de grandes pièces avec de beaux volumes. Vous découvrirez au premier niveau une immense pièce voutée avec une pièce d'eau, au second une cuisine de plus de 35m2 environ, 1 chambres et une salle de bain. Au troisième niveau , l'appartement offre 2 chambres et deux salle d'eau. La premiére cléde vous propose une pièce d'accueil ainsi qu'une chambre en mezzanine. La deuxiéme cléde sur 2 niveaux est à restaurer. La sérénité et le calme, la beauté des vielles pierres ainsi que l'emplacement exceptionnel offre un ensemble immobilier à fort potentiel. A découvrir sans tarder. Réf : 250505 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À quelques minutes du village des Vans, ce terrain bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en position dominante avec une vue imprenable sur les majestueuses Gorges du Chassezac. Exposé plein sud, il profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement calme et préservé. Idéal pour les amoureux de nature, il se situe à proximité des rivières et des spots de baignade. Les réseaux sont en bordure de parcelle, avec un raccordement à prévoir, ainsi que des travaux de terrassement pour viabiliser le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement calme, cette maison pleine de charme offre une surface habitable de 90 m². Elle se compose d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves ainsi qu’une pièce aménagée en chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré de 1 755 m², idéal pour les amoureux de nature, comprenant un petit garage indépendant et un abri en bois. Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Une maison au calme, à découvrir sans tarder, à seulement quelques minutes du village de Saint-Ambroix et de toutes ses commodités. ref : 25081033 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison de village atypique avec un jardin entièrement clos, planté de diverses essences dont certaines exotiques, vous offre de multiples possibilités. Elle est en effet constituée de 3 unités d'habitation sur 3 niveaux. On peut donc la concevoir comme une grande maison de famille avec une indépendance pour chaque partie ou y établir un projet d'accueil. Le RdC constitué d'une cuisine, d'un séjour, d'une suite parentale et d'une terrasse qui s'ouvre sur le jardin offre donc un plain-pieds de vie. Au premier et au second étage se trouvent 2 appartemments constitués chacun d'une cuisine, d'un séjour et de 2 chambres toutes équipées d'une salle d'eau. A noter : L'appartement du premier possède un accès au jardin par un escalier extérieur. Il reste de petites finitions pour l'appartement du deuxième étage. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf 2409810 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
