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À vendre – Proche Les Vans (07140) – Authentique maison de village en pierre avec vue imprenable Située au cœur de l’un des plus beaux villages de la région, cette magnifique maison de village en pierre du XVIIIe siècle allie charme, cachet et tranquillité. Elle développe 104 m² habitables, comprenant un salon chaleureux de 29 m², trois chambres dont une belle suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. En complément, vous disposerez de 80 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, espace de rangement, gîte, etc.). Implantée sur un terrain clos et arboré de 716 m², cette propriété bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, sans aucune nuisance, et d’une vue imprenable sur les paysages environnants. À seulement quelques minutes des commodités, ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
07460 - Proche Les vans et lieux de baignade, charmante maison de hameau rénovée comprenant 70 m² habitables, au premier étage une entrée indépendante,une salle d'eau avec wc, une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle à bois. A l'étage, une pièce pour créer un dressing ou couchage supplémentaire/bureau, une salle de bains avec wc et une grande chambre. Au rez-de-jardin, une terrasse couverte idéale pour les journées chaudes d'été, une cuisine d'été entiérement équipée et un local technique avec wc. Dépendance de 50m² en atelier/garage. Le terrain attenant et non attenant de 649m² joliment arboré est équipé d'un puits, d'une citerne de récuperation des eaux pluviales de 70m3 et d'un car-port. 4-5 places de stationnement supplémentaire devant le bien. Les + : Toiture récente,chauffage par climatisation réversible, double vitrage pvc, assainissement au tout à l'égout. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.itc-immobilier.com
Dans un charmant village situé à 10 minutes des Vans vous trouverez, après avoir emprunté une petite impasse, cette bâtisse en copropriété qui a bénéficié d'une remarquable rénovation contemporaine Au rez de chaussée, une superbe salle de réception de 72m² lumineuse comprenant salon cuisine salle à manger cet espace à l'ambiance cosy dispose d'un accés à l'espace terrasse. L'entrée de la maison dessert également une superbe suite parentale avec espace salle de bain salle d'eau et un grand dressing. Au premier étage, desservi par un escalier, on trouvera une grande suite avec une salle d'eau, Dans le jardin intimiste, un pool house avec four à bois accessible depuis l'espace piscine. Le jardin paysagé de 556m2 accueille une piscine de 8m X4m. Le jardin pourra accueillir différents espaces intimistes de détente,Toute la maison est équipée d’une climatisation réversible. Tout à l'égout. Ref: 2208381 www.itc-immobilier.com
Situé à proximité du village de Banne ce mas en pierre du XVIIIème siècle, situé en bordure de hameau et bénéficiant d'une position dominante, dispose de 130m² habitables il se compose de quatre chambres, d'une grande pièce de vie de 35m², et d'une terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le terrain clos et arboré de 1262m² garantit intimité et tranquillité. Le mas allie le charme de l'ancien avec des aménagements actuels. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à son exposition favorable. À quelques minutes des commodités locales, ce mas offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique. fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 2506997 www.itc-immobilier.com
Sur les hauteurs du village de Saint Paul le Jeune, découvrez cette maison de 140m², idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. Avec ses trois chambres, son grand salon lumineux, une salle de bain et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de créer un appartement indépendant, parfait pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1547m², offrant un cadre naturel et paisible. Située en position dominante, la maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. À seulement 5 minutes à pied des commodités du village, elle combine tranquillité et proximité des services. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités. La propriété est raccordée au tout à l'égout, travaux de rafraichissement à prévoir. Réf: 25071024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette magnifique clède indépendante du XVIIIème siècle, entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur de la nature préservée à proximité du pittoresque village des Vans. Offrant une vue à couper le souffle sur les paysages environnants, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son cadre enchanteur. D'une surface habitable de 79m², cette bâtisse se compose d'un lumineux salon avec cuisine ouverte équipée, agrémenté d'une grande baie vitrée offrant un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable. La clède dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, le tout dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Érigée sur un vaste terrain arboré de 3 279m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers et de châtaigniers centenaires. Profitez d'un espace extérieur sans aucun vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'exposition idéale de la clède garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, enrichissant ainsi le charme et le confort de cette demeure. cette clède rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. pour les amateurs d'authenticité et de nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
30100 PROCHE ALES En campagne À vendre : Découvrez cette magnifique maison de caractère de 135 m² habitables environ, située dans un environnement calme et sans nuisance. Idéalement implantée sur un terrain arboré de 2030 m², cette propriété se compose de huit pièces principales, dont un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une salle de bain et une salle d'eau. Vous apprécierez ses 4 chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée avec points d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, la maison dispose de plusieurs caves, idéales pour le rangement ou la conservation de vos vins. Profitez de moments de détente au bord de la grande piscine (11x5,5m ) et du charme d'un puits authentique. Les jolies vues dégagées sur les montagnes et la campagne environnante ajouteront une touche de sérénité à votre quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie exceptionnelle à moins de 15 minutes d'ALES. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Réf 2505977 A voir aussi sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à quelques minutes seulement du pittoresque village des Vans, loin de l'effervescence touristique, cette propriété d'exception de 300 m² habitables vous offre un cadre prestigieux et une vue à couper le souffle. Le mas, véritable joyau architectural, compte 6 chambres magnifiquement aménagées, reflétant un souci du détail et des prestations de grande qualité. Chaque espace intérieur témoigne d'une décoration sobre et raffinée, créant une ambiance harmonieuse et apaisante. À l'extérieur, le superbe jardin arboré vous enveloppe dans une atmosphère de quiétude, offrant un véritable havre de paix pour des vacances inoubliables. La splendide terrasse, véritable invitation à la détente, vous permettra de prolonger les journées et de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qui vous entoure. En outre, une piscine chauffée au sel vient parfaire cet ensemble enchanteur, vous offrant une oasis de fraîcheur et de détente en toute intimité. De plus, un gîte indépendant est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour vos invités ou un potentiel de location saisonnière. Cette propriété d'exception incarne le luxe et l'élégance, vous promettant des moments privilégiés et des souvenirs mémorables. Laissez-vous charmer par ce véritable bijou niché dans un environnement préservé des Cévennes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Une expérience immobilière de prestige vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LES VANS A PIED 07140 - Idéalement située à proximité immédiate du centre des Vans, cette villa récente d’environ 160 m² habitables offre un cadre de vie rare, implantée sur un terrain clos et paysagé de 4 375 m², en partie constructible. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L’espace de vie principal de 50 m², composé du salon, du séjour et de la cuisine ouverte, ouvre dans son prolongement sur une salle à manger de 22 m². L’ensemble donne sur les terrasses couvertes et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et une qualité de vie très agréable au quotidien. L’espace nuit propose aujourd’hui deux grandes chambres, dont une suite avec dressing et une vaste chambre de 35 m², facilement divisible offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un bureau ou espace nuit complémentaire vient parfaire cet ensemble. La maison dispose également d’une grande salle de bains familiale avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, de trois WC, d’une buanderie et d’un cellier avec accès direct depuis le carport. Les prestations offrent un confort moderne avec un chauffage au sol électrique réglable dans chaque pièce, une climatisation réversible. La maison est entièrement clôturée et accessible par un portail disposant d'un visiophone et d'une alarme sous contrat. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et des oliviers est agrémenté d’un puits et dispose d’un arrosage automatique. De nombreux espaces viennent compléter cet ensemble : une grande serre, un abri de jardin, un espace de stockage, une pergola pour le stationnement des visiteurs, ainsi qu’un jacuzzi extérieur permettant de profiter pleinement de l'environnement. Cette propriété rare aux Vans profite d'un emplacement central, du calme, du confort moderne et permet un potentiel d’évolution grâce à son terrain en partie constructible. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, offrant un véritable art de vivre dans le sud Ardèche. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sud ardèche proche LAURAC EN VIVARAIS Maison indépendante d’environ 65 m² habitables, à rénover, implantée sur un terrain de 760 m². Le bien comprend un espace de vie existant ainsi que des combles aménageables de 72 m² sur un seul volume, offrant un potentiel d’agrandissement important. La propriété dispose également de : un garage de 18 m², une cave de 29 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout et se situe à proximité des commodités. Bien offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre, 07140 Les Vans, A quelques minutes du centre-village de Les Vans, chamante villa de plain-pied des années 80 comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage de 20m². Chauffage électrique et insert bois. Double vitrage. Fosse septique. Terrain de 1242m² clos,plat et arboré de divers essences ( chênes, oliviers...). Située dans un secteur calme,elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. A visiter sans tarder Réf: 25091051 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
