TRIER PAR
A vendre entre Cévennes et Ardèche, à mi-chemin entre BARJAC et ALES, sur les hauteurs du village médiéval vivant de St Ambroix, une vaste et lumineuse maison d'architecte, plain-pied, de 264m2, face aux monts du Ventoux et du Bouquet. L'impressionnant séjour de 72m2 et sa cheminée de pierre, la cuisine, et 3 des 4 chambres ouvrent par de belles portes-fenêtres en bois sur la terrasse de lauze de près de 80m2. Exposée au sud, la terrasse est protégée du soleil en été par les mûriers-platanes et le retrouve en hiver lorsque les arbres n'ont plus de feuilles. Accessible par un escalier intérieur ou par un accès privé, l'appartement indépendant dispose d'un séjour-kitchenette prolongé par un salon et de larges baies vitrées, d'une chambre et salle d'eau/wc. Il permet de recevoir invités, parents ou locataires saisonniers. L'espace de la piscine à débordement et son coin détente à l'ombre des mûriers-platanes, idéalement exposés et privatifs, font face au panorama extraordinaire et sa palette infinie de lumières du levant au couchant. Après quelques travaux de rafraîchissement général, ce lieu spacieux, calme, à 2 pas des commerces, écoles et services sera une maison de famille idéale. Réf 2505961 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement paisible, cette superbe propriété indépendante du XVIIIe siècle offre une surface habitable de 302 m² répartie en trois logements distincts. Elle comprend trois salons spacieux, cinq chambres confortables, trois salles d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 10x5 mètres, le tout sur un terrain plat de 1,1 hectare planté d'arbres fruitiers. La propriété est également équipée d'un forage et dispose de grandes dépendances en caves, offrant un important espace de stockage ou de nouveaux aménagements possibles. La cour intérieure ajoute au charme de cette maison, qui bénéficie d'une belle exposition plein sud. Proche de toutes les commodités, elle permet également un accès à pied à une rivière, idéale pour des moments de détente. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et offre un cadre de vie idéal pour un projet d'accueil ou une grande famille. Réf 25101065 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un charmant petit hameau à 5 minutes de toutes les commodités, cette très grande batisse de 1850, entièrement rénovée, offre un potentiel important. La rénovation récente allie confort de vie remarquable et de très belles prestations. La propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagements différents. Sur deux niveaux plus un RDC, se trouvent 5 chambres, une cuisine toute équipée, un grand salon / salle à manger, de nombreuses caves, ateliers, pièces à imaginer, terrasse...le tout implanté sur un grand terrain plat et cloturé de 3750 m2. A noter : Le toit a été entièrement rénové en 2017, la PAC date de 2019, 30 panneaux solaires (2019) ont été posés assurant un revenu annuel de 900 euros et un puits de récupération d'eau pluviale de 80 m3 complétent ce bel ensemble. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf : 25121090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans l’un des quartiers les plus prisés des Vans, cette maison de 2011 allie emplacement idéal et cadre calme, à quelques minutes à pied des commerces, tout en offrant une exposition optimale et une vue dégagée. D’environ 104 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie de 52 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. La cuisine moderne et entièrement équipée offre de nombreux rangements et s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, alliant confort et praticité. Chaque espace a été pensé dans un style contemporain et fonctionnel. La maison dispose également d’un garage, d’un cellier et d’un abri voiture, offrant un vrai complément de surface. Le chauffage combine climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique au sol, pour une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison. À l’extérieur, la piscine hors-sol de 4 x 2 m, entourée de decking en bois, crée un espace détente facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d’été. Raccordée au tout-à-l’égout et équipée de volets roulants électriques, cette maison offre un confort rare dans un quartier calme et agréable. Elle bénéficie également de panneaux solaires photovoltaïques, pour un atout énergétique durable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Réf 26011103 - www.itc-immobilier.com ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – Limite Gard / Sud Ardèche – Secteur Saint-Ambroix Dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied d’environ 183 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 265 m². Elle se compose d’un vaste salon lumineux de 53 m², d’une cuisine équipée, de quatre belles chambres, de deux salles d’eau et de deux WC. De nombreuses terrasses et dépendances viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager agrémenté d’une piscine 10x5 m et d’un spa pour des moments de détente. Possibilité de stationner un camping-car. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Réf. : 2505963 Plus d'infos sur : www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre — Limite nord Gard / sud Ardèche, à 10 min de Barjac Grande maison traditionnelle offrant de beaux volumes et de magnifiques poutres apparentes. Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, coin salon chaleureux avec cheminée insert. La maison comprend 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, une salle de bains, des WC séparés et une agréable terrasse couverte. À l’étage, les grands volumes offrent la possibilité d’aménager un atelier d’artiste, un espace bureau ou une salle de loisirs. Un appartement indépendant, pouvant être exploité en gîte, complète l’ensemble : il comprend un salon, une chambre et une salle d’eau. Belles prestations générales. Le tout sur un beau terrain attenant de 2 500 m², avec garage. Environnement très agréable, calme, avec jolie vue. Référence : 2512100 À découvrir sur : http://www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette très jolie maison de village rénovée offre un cadre de vie idyllique. Située au coeur d'un village médiéval dans les Cévennes, on peut se prélasser en sortant du salon sur une terrasse dominant la rivière, offrant ainsi calme et quiétude absolues. Outre un bel espace de vie d'environ 45 m2 constitué par une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, la maison offre aussi par un escalier agréable trois belles chambres et uine salle de bain. Enfin des espaces de cave et d'atelier viennent compléter ce bel ensemble. A noter ; pas de possibilité de se garer juste devant la maison, on peut y stationner mais pas en permanence. Chauffage récent par PAC. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf : 2504926 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement calme à quelques minutes de Saint-Ambroix, cette maison spacieuse développe une configuration intéressante pour une grande famille ou un projet de division en deux habitations. Le niveau inférieur comprend un vaste garage, une cuisine prolongée par une véranda, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, l’espace de vie s’organise autour d’un salon avec insert, bénéficiant d’une ouverture sur une véranda, d’une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau et d’un WC. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 3 976 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
Située à quelques minutes seulement du pittoresque village des Vans, loin de l'effervescence touristique, cette propriété d'exception de 300 m² habitables vous offre un cadre prestigieux et une vue à couper le souffle. Le mas, véritable joyau architectural, compte 6 chambres magnifiquement aménagées, reflétant un souci du détail et des prestations de grande qualité. Chaque espace intérieur témoigne d'une décoration sobre et raffinée, créant une ambiance harmonieuse et apaisante. À l'extérieur, le superbe jardin arboré vous enveloppe dans une atmosphère de quiétude, offrant un véritable havre de paix pour des vacances inoubliables. La splendide terrasse, véritable invitation à la détente, vous permettra de prolonger les journées et de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qui vous entoure. En outre, une piscine chauffée au sel vient parfaire cet ensemble enchanteur, vous offrant une oasis de fraîcheur et de détente en toute intimité. De plus, un gîte indépendant est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour vos invités ou un potentiel de location saisonnière. Cette propriété d'exception incarne le luxe et l'élégance, vous promettant des moments privilégiés et des souvenirs mémorables. Laissez-vous charmer par ce véritable bijou niché dans un environnement préservé des Cévennes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Une expérience immobilière de prestige vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un cadre naturel privilégié, cette vaste propriété en pierre offre un charme authentique et un potentiel rare. Avec plus de 379 m² habitables et 8 700 m² de terrain paysager bordé par une rivière toujours en eau, elle allie caractère, sérénité et opportunités multiples. La Demeure Principale • 5 grandes chambres • 2 bureaux • Espaces de vie lumineux et chaleureux, parfaits pour une résidence familiale ou d’accueil Hébergements Complémentaires • 3 gîtes indépendants, chacun avec son espace extérieur privatif • 3 logements insolites, offrant des expériences uniques pour des séjours atypiques et ressourçants Dépendance à fort potentiel • Bâtisse de 187 m² avec toiture neuve, possibilité d’aménager deux niveaux supplémentaires Un Cadre Bucolique et Préservé • Rivière bordant la propriété, baignades possibles même en été • Nombreux points d’eau et plages naturelles • Végétation luxuriante avec arbres centenaires et espaces fleuris Situation et Atouts • À 5 min des commodités et des sites touristiques majeurs : Grotte Chauvet, Bois de Païolive, Pont d’Arc… • Intimité totale : aucun vis-à-vis, chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif • Activité rentable déjà en place : clientèle fidèle et chiffre d’affaires en croissance • Potentiel événementiel : mariages, séminaires, retraites bien-être, événements privés ou professionnels Points Forts • Meublée pour la partie accueil • Prête à exploiter immédiatement • Parfaite pour allier qualité de vie et rentabilité Cette propriété rare est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, alliant authenticité, charme et opportunités économiques. Pour plus d’informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-nous et venez découvrir ce lieu d’exception où nature et confort de vie s’unissent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 25091054 www.itc-immobilier.com
A vendre limite Gard Ardèche, villa de 2008 totalisant 200M2 habitables, sur les hauteurs du village très actif des Mages, à 15 minutes d'Alès. Implantée au centre d'un terrain de 1364M2, principalement plat, entourée d'oliviers, à quelques pas de toutes les commodités et services du village, elle offre une vue panoramique du Mont Bouquet aux Cévennes. Avec un accès plain-pied, la vaste et lumineuse pièce de vie de 70M2 du logement principal est augmentée de 55M2 de terrasses et balcon exposés au sud et à l'ouest. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et un wc complète ce niveau. A l'étage, le palier généreux distribue sur une salle d'eau, 1 wc et 3 belles chambres de 14 à 17,85M2 dont 2 donnent sur un second balcon de 15M2. C'est une pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol pour la pièce de vie et les radiateurs à l'étage. Au rez-de-jardin, le second logement dispose de 2 chambres, un séjour, une cuisine, salle d'eau et wc, ainsi que d'une terrasse de 28M2. De larges espaces sont encore disponibles pour les véhicules: dans le garage de 31M2 et sous l'abri camping-car de 28M2. Une opportunité à saisir pour un habitat partagé ou du locatif ! Réf 25121089 - www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre limite Gard Ardèche, secteur Peyremale, maison lumineuse à rafraichir, dans l'environnement paisible d'un hameau entouré de nature à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités. L'habitation comprend sur 74m2 : une cuisine, un salon ouvrant sur une belle terrasse couverte avec une vue dégagée, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Au rez-de-chaussée, les caves et le garage totalisent 86m2 ; le garage pourrait être aménagé en atelier ou cuisine d'été. Le jardin arboré et clos autour de la maison est de taille modeste mais sa terre est fertile, idéale pour y cultiver son potager et quelques fleurs arrosés par l'eau du puits ; une parcelle de bois de 398m2 non attenante (3,5km) fournira tout le bois nécessaire à la cheminée. La maison est habitable immédiatement; elle ne nécessite qu'un rafraichissement intérieur. Chauffage central fuel. Raccordement au tout à l'égout tout proche à prévoir (taxe de raccordement déjà acquittée). Réf : 25101061- www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
