PROCHE LES VANS 07140 - Cet appartement en copropriété, situé au 1er étage d’un bâtiment ancien de caractère, offre une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un cadre de vie simple, authentique et tourné vers le collectif. Implanté sur la commune de Les Assions, à environ 8 minutes de Les Vans et 8 minutes de Lablachère, le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. La copropriété est composée de résidents vivant sur place, avec un esprit «communautaire » affirmé : les copropriétaires se réunissent une fois par trimestre afin d’échanger sur la gestion, les besoins et les projets liés au bâtiment. L’appartement développe une surface utile d’environ 69,69 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour/cuisine lumineux de près de 34 m², de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de rangement. Le bien est complété par une cave privative d’environ 18 m² en rez-de-chaussée. La copropriété dispose également d’un joli petit jardin commun attenant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le séjour est orienté nord, alors que les chambres bénéficient d’une exposition sud. La cuisine n’est pas équipée. Les peintures ont été refaites récemment. L’installation d’un poêle à bois pourrait constituer une amélioration appréciable. Les charges de copropriété restent faibles grâce à une organisation participative : un roulement est en place pour l’entretien des parties communes et du jardin. La toiture est en bon état général et l’immeuble est branché au tout-à-l’égout. Ce bien conviendra particulièrement à un acquéreur en recherche d’un lieu de vie partagé, avec une dimension humaine et collaborative, dans un environnement naturel et proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
