TRIER PAR
À proximité du village des Vans, ce magnifique mas du XVIII siècle de 270 m² habitables s’étend sur un terrain de 5 536 m², offrant un cadre exceptionnel en position dominante, sans vis-à-vis ni nuisances. Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, il bénéficie d’une exposition optimale et d’une vue imprenable sur les environs. Le mas se compose de quatre unités d’habitation, totalisant cinq chambres, ainsi que quatre cuisines et salons aux volumes généreux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et authenticité, tout en conservant le charme de l’ancien. L’assainissement est assuré par une fosse septique en phytoépuration, soulignant l’attention portée au respect de l’environnement. Avec son vaste terrain et sa proximité des commodités, ce bien rare conjugue espace, caractère et sérénité, dans un environnement préservé où le temps semble suspendu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 6 minutes du centre des Vans, ce mas du XVIIIe siècle se situe dans un environnement totalement préservé, sans vis-à-vis ni voisin proche. Un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de nature et d’authenticité. Implanté sur un vaste terrain de 2 hectares, cet ensemble offre une surface habitable de 200 m² avec 6 chambres, 2 salles de bain, une salle d’eau, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle. À l’extérieur, une piscine de 11 x 3,5 mètres, exposée plein sud, offre un espace de détente privilégié avec une vue dominante sur le paysage environnant. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un véritable paradis écologique où règnent calme et sérénité. Réf: 2503900 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-village des Vans, dans un très beau secteur résidentiel et proche de toutes commodités, cette villa de 111 m² habitables vous séduira par son emplacement et son confort. Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une position dominante, la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur l’environnement. Elle se compose d’un spacieux salon avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d’eau et deux WC pour plus de confort au quotidien. Son aménagement intérieur permet également d’envisager une activité d’accueil (chambres d’hôtes, location saisonnière…) tout en conservant un espace de vie indépendant et agréable. Le tout est implanté sur un terrain de 629 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur selon vos envies. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref : 25091043
Sud Ardèche – À moins de 5 minutes des Vans, cette maison de 96 m² vous séduira par son emplacement idéal, au calme, dans un charmant village à proximité immédiate des commerces. Édifiée sur un terrain de 1 837 m², elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un garage, un espace de rangement ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous profiterez d’un séjour lumineux ouvrant directement sur une grande terrasse, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC et de deux chambres supplémentaires. Un abri de jardin en dur vient compléter l’ensemble. Vous apprécierez particulièrement le calme du quartier, la facilité d’accès aux commodités à pied et le grand terrain, rare dans ce secteur recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Ref : 25121091 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre, 07140 LES VANS, A quelques minutes du centre des Vans, lumineuse maison d'architecte en ossature bois construite en 2021 de 52m² comprenant un salon séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres avec accès terrasses, une salle d'eau, deux belles terrasses dont une avec une vue sur la nature avoisinante et le Chassezac en contre-bas. Le terrain arboré de 2280m² posséde un bassin avec diverses plantations et fleurs, un coin jaccuzzi, une petite plage de sable fin, une cuisine d'été et une dépendance pour du rangement. Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, fosse septique aux normex, citerne de 35m3, stationnement camping-car, possibilité de rajouter un poêle à bois. Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou habitation principale 2 personnes. Laissez-vous bercer par la tranquilité et le charme de ce lieux, prévoyez une visite rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf: 26021122 ITC IMMOBILIER
Située dans un secteur calme et paisible, en plein centre du village, cette authentique maison ancienne en pierre de 198 m² comprend un lumineux salon-séjour de 70 m², ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. De cet espace, vous accéderez directement à deux belles terrasses bien exposées. Elle dispose également de 4 chambres, d’une salle de bains, d’un dressing ainsi que d’une grande pièce supplémentaire, encore aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre…). Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, offre une belle variété d’arbres, un puits, deux caves et une pièce voûtée. Les plus : assainissement collectif, aucun travaux à prévoir, secteur recherché. Si vous cherchez une maison pleine de caractère, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Réf : 25091036 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans l’un des quartiers les plus prisés des Vans, cette maison de 2011 allie emplacement idéal et cadre calme, à quelques minutes à pied des commerces, tout en offrant une exposition optimale et une vue dégagée. D’environ 104 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie de 52 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. La cuisine moderne et entièrement équipée offre de nombreux rangements et s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, alliant confort et praticité. Chaque espace a été pensé dans un style contemporain et fonctionnel. La maison dispose également d’un garage, d’un cellier et d’un abri voiture, offrant un vrai complément de surface. Le chauffage combine climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique au sol, pour une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison. À l’extérieur, la piscine hors-sol de 4 x 2 m, entourée de decking en bois, crée un espace détente facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d’été. Raccordée au tout-à-l’égout et équipée de volets roulants électriques, cette maison offre un confort rare dans un quartier calme et agréable. Elle bénéficie également de panneaux solaires photovoltaïques, pour un atout énergétique durable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Réf 26011103 - www.itc-immobilier.com ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un environnement calme et privilégié, en position dominante sur la commune des Vans, venez découvrir cette agréable maison construite en 2010. D’une surface habitable de 56 m², elle se compose de deux chambres confortables, d’un espace salon/cuisine lumineux et fonctionnel ainsi que d’une salle d’eau. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 100 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste, avec une vue dégagée idéale pour profiter pleinement de la nature. Proche de toutes les commodités, elle dispose également d’une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété indépendante offre un véritable retour à l’essentiel. À seulement quelques minutes des commodités, tout en étant parfaitement préservée de toute nuisance, elle vous garantit un calme absolu, sans voisins ni vis-à-vis. Ce mas en pierre du XVIIIe siècle développe environ 300 m² habitables à terminer de rénover. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toitures rénovées et système d’assainissement refait à neuf, vous laissant libre d’imaginer et de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos envies. Nichée sur un terrain de 8 hectares, répartis en parcelles attenantes et non attenantes, la propriété constitue un véritable petit domaine. Elle séduira les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, qu’il s’agisse d’un projet familial, agricole ou touristique. Un bien rare, dans un environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent l’isolement sans l’isolement, la nature sans compromis sur l’accessibilité, et un cadre de vie sain et inspirant. Réf: 26011109 Plus d'infos sur : www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, avec une position dominante offrant une vue imprenable sur le Serre de Barre. Cette propriété est un magnifique mas ancien du XVIIIeme de caractère, partiellement rénové. La partie habitable comprend une cuisine spacieuse avec la possibilité d'une extension, un salon chaleureux, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Toutes ces pièces s'ouvrent sur deux superbes terrasses bien exposées. De plus, la partie à rénover révèle un grand potentiel, avec de vastes pièces pleines de charme et la possibilité d'aménager entièrement les combles. Le confort est également assuré avec une bonne isolation en ouate de cellulose, des doublages sur les murs extérieurs et les plafonds du premier étage, ainsi que des fenêtres à double vitrage. Le chauffage est électrique et l'assainissement est individuel. Érigée sur un terrain de 2222 m² offrant la possibilité d'y installer une piscine, cette propriété est nichée dans un environnement préservé et paisible. Elle conviendra parfaitement à un projet de chambre d'hôtes ou de gîtes, ou encore à une grande maison familiale, grâce à son charme indéniable.
À seulement 10 minutes des Vans, nichée dans un environnement préservé, découvrez cette propriété rare au charme intemporel. Alliant tradition et modernité, elle offre 240 m²environ d'élégance et d'espace, sublimés par un séjour cathédrale de 90 m² baigné de lumière. Son architecture en pierres apparentes confère un caractère authentique tout en s'intégrant harmonieusement dans son cadre naturel. Six chambres promettent confort et intimité, tandis que son vaste garage de 180 m² laisse libre cours à tous vos projets . Le terrain arboré de 5 000 m² environ agrémenté d’une grande piscine de 12x5m, idéale est idéal pour se ressourcer et se détendre au calme vue sur la garrigue et la montagne..l’ancien puits est un plus .. Le caractère de cette demeure et son cadre enchanteur, est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, entouré de sans compromis sur le confort… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 25091048 www.itc-immobilier.com
LES VANS 07140 - Situé à une vingtaine de kilomètres du village des Vans et érigé sur les contreforts des Cévennes en pleine nature dans un environnement calme et préservé, véritable invitation à la détente et au ressourcement, mas cévenol indépendant à rénover entièrement offrant 166 m² de surface à réinventer et un potentiel aménageable supplémentaire avec ses multiples dépendances en caves. Cette belle bâtisse en pierres a traversé les siècles en conservant toute son authenticité architecturale (fenêtre à meneaux, barres en pierres, four à pain, cheminée à foyer ouvert). Ce bien profite d'une vue imprenable sur la vallée, ses ruisseaux aux eaux cristalline et ses forêts de chataîgniers qui s'étendent à perte de vue. Terrain attenant de 474m². A savoir : Le stationnement se fait en contre-bas du village. Tout à l’égout à raccorder. Puits qui collecte les eaux pluviales. Restaurant et épicerie dans le village. Réf : 301376351- 25101070 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
