TRIER PAR
À vendre, à la limite du Gard et de l'Ardèche, à l'orée du Parc National des Cévennes. Authentique maison en pierre cévenole, nichée dans un écrin de verdure. Cette propriété se compose de deux unités d'habitation indépendantes. La partie principale offre un vaste salon avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, ainsi que trois chambres et un bureau. La partie secondaire, quant à elle, comprend deux chambres, un salon et une salle d'eau. De nombreuses dépendances viennent compléter ce mas, dont un garage indépendant et plusieurs caves. Le terrain, magnifiquement arboré, s'étend sur plus d'un hectare et dispose d'une piscine. Une vue imprenable et dégagée sur les Cévennes vient couronner le tout, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.A venir découvrir rapidement. ref : 26021129 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cœur de la vallée verdoyante de l’Ardèche, cette demeure de caractère du XVIIIe siècle incarne l’alliance parfaite entre patrimoine architectural et confort contemporain. Restaurée avec une rare exigence, elle déploie près de 390 m² habitables sur trois niveaux, sublimés par des matériaux nobles : travertin, tommettes anciennes, bois massif, céramique italienne, pierres apparentes rejointoyées à la chaux, sans oublier des inclusions naturelles de fossiles d’ammonites. L’ensemble a été pensé avec goût et exigence, du choix des menuiseries aux équipements haut de gamme. Les espaces de vie sont spacieux, lumineux, et se prêtent aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’accueil de charme. Un appartement indépendant, plusieurs salons, cuisines et salles d’eau, jusqu’à un ensemble de caves voûtées totalisant 145 m², aujourd’hui aménagées en trois espaces distincts, dont un ancien salon festif, aux volumes spectaculaires et au fort potentiel d’aménagement. À l’extérieur, le jardin paysager de plus de 3 000 m² prolonge la magie des lieux. Entièrement clos, fleuri et arboré, il est traversé par un ruisseau et ponctué de murets en pierre, d’un grand escalier paysager et de plusieurs accès indépendants, dont un par portail motorisé. Il accueille une piscine intime harmonieusement intégrée, une cuisine d’été équipée avec salle d’eau, ainsi qu’un petit bassin naturel, offrant un cadre enchanteur pour profiter du climat ardéchois en toute quiétude. Classée meublé de tourisme 5 etoiles et située en zone constructible au sein d’une AVAP, la propriété offre de multiples possibilités pour une activité d’accueil ou une résidence de charme en toute sérénité. Réf 2505967- www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un espace de vie confortable et pratique pour répondre aux besoins d'une famille. Avec 7 pièces au total, cette propriété s'étend sur une surface habitable de 150m², La maison comprend 5 chambres bien proportionnées, Le grand garage peut accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant un espace pratique pour le stationnement sécurisé ou le stockage supplémentaire.Située sur un terrain spacieux de 2034m², cette maison offre une intimité rare avec une vue dominante sur les environs. Vous pourrez profiter de moments de détente et de loisirs dans la piscine. Le quartier bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle, sans aucune nuisance sonore, créant ainsi un environnement serein pour votre quotidien. De plus, malgré son emplacement paisible, la maison reste proche des commodités vous permettant d'accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux autres services essentiels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
De nombreuses possibilité pour ce bien avec beaucoup de cachet, dèja presque entièrment rénové, cette propriété attend une nouvelle vie...Située dans une rue commerçante animée d'un village du Sud Ardèche, on peut y imaginer toute sorte d'activités. Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale, ce logement peut aussi accueillir une famille pour un logement principal ou secondaire atypique. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Ref : 26021132 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre, charmante maison en pierre pleine de caractère, située à proximité immédiate du village de Saint-Ambroix, dans un environnement calme et authentique. Cette maison allie cachet de l’ancien et volumes généreux, idéale pour une grande maison de famille ou une résidence secondaire de charme. Caractéristiques principales : Jolie cour intérieure à l’abri des regards Plusieurs terrasses offrant des espaces extérieurs agréables Salon lumineux, 2 grandes chambres, salle à manger conviviale 2 salles d’eau et 2 WC Nombreuses caves et dépendances offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (atelier, studio, espace de stockage…) Chauffage central performant par pompe à chaleur Beaucoup de charme, beau potentiel, cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref: 25071008 www.itc-immobilier.com À visiter sans tarder !
Maison ancienne de caractère au cœur du village médiéval de Saint-Ambroix Beaucoup de charme pour cette maison en pierre idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Elle se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine et d’un salon, ainsi que de nombreuses autres pièces à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. La maison dispose également de plusieurs terrasses et d’un petit jardin bénéficiant d’un bel ensoleillement. Idéale pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité, cette demeure séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Prévoir des travaux de rafraîchissement et une rénovation pour la partie à rénover. ref : 25081028 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité du village des Vans, ce magnifique mas du XVIII siècle de 270 m² habitables s’étend sur un terrain de 5 536 m², offrant un cadre exceptionnel en position dominante, sans vis-à-vis ni nuisances. Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, il bénéficie d’une exposition optimale et d’une vue imprenable sur les environs. Le mas se compose de quatre unités d’habitation, totalisant cinq chambres, ainsi que quatre cuisines et salons aux volumes généreux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et authenticité, tout en conservant le charme de l’ancien. L’assainissement est assuré par une fosse septique en phytoépuration, soulignant l’attention portée au respect de l’environnement. Avec son vaste terrain et sa proximité des commodités, ce bien rare conjugue espace, caractère et sérénité, dans un environnement préservé où le temps semble suspendu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ITC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, un véritable bijou immobilier, idéalement située sur un terrain de 4,4 hectares au cœur d'un environnement préservé, loin de toute nuisance. Située à seulement 35 minutes de la cité médiévale d'Uzès, cette somptueuse demeure s'étend sur une surface habitable de 466m², offrant de vastes salles de réception et des chambres en suites d'une élégance exceptionnelle. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie luxueux et raffiné. La propriété comprend également une piscine splendide de 16x5 mètres, où vous pourrez vous détendre et admirer une vue imprenable sur les environs. La cour intérieure, sublimée par de magnifiques plantes, est un véritable havre de paix où règne une tranquillité absolue, vous invitant à vous ressourcer en toute sérénité. En arrivant, vous serez accueilli par une majestueuse allée de platanes, encadrée par des portails somptueux, qui mènera à cette résidence d'exception. Vous profiterez ainsi de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette propriété unique, avec son vaste terrain de 4,4 hectares et sa splendide piscine, offre un cadre de vie incomparable. Laissez-vous séduire par cette oasis de paix et de tranquillité, qui vous permettra de vous éloigner de l'agitation citadine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ref: 2503915 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa au cœur du charmant village de Saint Paul Le Jeune, à seulement deux pas de toutes les commodités. Avec une superficie habitable de 115m², cette maison offre un espace de vie confortable et généreux, parfait pour une famille. La villa dispose de 4 chambres, de 2 salons, de 2 salles d'eau. Deux grands garages, dont l'un est indépendant, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Le terrain de 1923m² est entièrement clos et en zone constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagements futurs ou d'extension. Profitez de la proximité immédiate avec les commerces, écoles et services. La villa est dotée de beaux volumes. Le terrain spacieux est un véritable atout, idéal pour créer une piscine ou pour envisager une extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/itc-immobilier.com Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre limite Gard Ardèche, dans un hameau à 10km d'Alès, ville active, étudiante, culturelle, commerçante, un ancien mas vigneron en pierre totalisant 272m2 de surface habitable, complétée par 2 terrasses de 40 et 80m2, un garage, 2 belles caves voutées autour de la cour intérieure de 25m2, une piscine de 6mX4m traitée au sel. Au rez-de-chaussée, le studio composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée (37m2) et d'une salle d'eau rénovée en 2018 donne directement sur l'espace piscine et sa terrasse de 80m2. Un accès indépendant par l'extérieur permet de louer le studio en saison. L'habitation principale présente un espace de réception exceptionnel de 115m2, composé de la cuisine / salle à manger, de 2 magnifiques salons : l'un de 48m2 prolongé par une terrasse de 40m2, le second de 34m2, attenant et sous voûte. Ce sont en tout 150m2 de réception disponibles! Pour compléter ces volumes généreux et lumineux, un bureau fermé en mezzanine, une buanderie-celier, 3 chambres climatisées, 2 salles d'eau, dont l'une de 11m2 avec wc, douche et baignoire, un second wc séparé, et un dressing de 6m2. L'ensemble a fait l'objet de travaux importants lors des 10 dernières années: le toit complet en 2016, la piscine construite en 2019, la façade en 2020. Les pièces de vie sont confortablement chauffées par un chauffage au sol, les chambres et le studio par climatisation réversible. Pierre, bois et fer se mêlent harmonieusement dans ce mas atypique, maison de famille idéale pour une résidence à l'année ou en saison, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités. Ref 26011107 - www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Située au cœur de Saint-Ambroix, à quelques pas des commerces et des services, cette vaste propriété offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence multi-générations. L’ensemble se compose de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de beaux volumes et d’espaces extérieurs couverts. Rez-de-chaussée – Appartement d’environ 200 m² Entièrement rénové, le premier logement propose une belle surface avec plusieurs pièces de vie lumineuses, des espaces cuisine, quatre chambres et deux salles d’eau. Une grande terrasse couverte d’environ 70 m² prolonge agréablement l’intérieur et offre un espace de détente très appréciable. Étage – Appartement d’environ 130 m² Le second appartement, situé à l’étage, dispose lui aussi d’une belle pièce de vie, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle d’eau. Il s’ouvre sur une terrasse couverte d’environ 50 m². La maison est équipée d’un système de climatisation réversible ainsi que d’une cheminée, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. ref :26021127 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
