PROPRIETE PARADIS ECOLOGIQUE 10HA DE TERRAIN

LES VANS

Maison de caractère

Située dans un environnement naturel préservé, à proximité de Banne et de Les Vans, cette authentique propriété en pierres du XIXe siècle représente une opportunité rare sur le marché immobilier ardéchois. Nichée au cœur d’un véritable paradis écologique, cette demeure de caractère séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Édifiée en 1820 sur un domaine exceptionnel de 10 hectares entièrement arborés, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie unique en Sud Ardèche, idéal pour une résidence principale, une maison familiale, une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, ou encore un projet touristique au vert. La bâtisse principale développe environ 280 m² habitables répartis en plusieurs espaces de vie confortables et lumineux : Une habitation principale d’environ 210 m² comprenant une vaste pièce de vie chaleureuse, parfaite pour recevoir, ainsi que 5 chambres lumineuses offrant de beaux volumes. Deux chambres indépendantes avec sanitaires privatifs, représentant environ 70 m² supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’accueil touristique. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une grande terrasse exposée plein soleil avec une vue imprenable sur la nature environnante. Une piscine harmonieusement intégrée dans le paysage vient compléter cet ensemble rare, invitant à la détente dans un environnement calme et préservé. Un puits ainsi qu’environ 90 m² de caves voûtées en pierres offrent un potentiel supplémentaire pour le stockage, l’aménagement d’espaces de réception, d’un atelier ou d’une cave à vin. Accessible par une piste garantissant tranquillité et intimité absolue, cette propriété reste néanmoins proche des commodités et des villages typiques du secteur des Cévennes ardéchoises. Cette propriété de caractère en Ardèche séduira les acquéreurs à la recherche : d’un mas en pierres avec terrain, d’une propriété écologique, d’un domaine avec piscine en Sud Ardèche, d’un bien de prestige proche des Vans, ou encore d’une maison de charme au cœur de la nature. Référence : 26051231 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques