TRIER PAR
Située à quelques minutes seulement du pittoresque village des Vans, loin de l'effervescence touristique, cette propriété d'exception de 300 m² habitables vous offre un cadre prestigieux et une vue à couper le souffle. Le mas, véritable joyau architectural, compte 6 chambres magnifiquement aménagées, reflétant un souci du détail et des prestations de grande qualité. Chaque espace intérieur témoigne d'une décoration sobre et raffinée, créant une ambiance harmonieuse et apaisante. À l'extérieur, le superbe jardin arboré vous enveloppe dans une atmosphère de quiétude, offrant un véritable havre de paix pour des vacances inoubliables. La splendide terrasse, véritable invitation à la détente, vous permettra de prolonger les journées et de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qui vous entoure. En outre, une piscine chauffée au sel vient parfaire cet ensemble enchanteur, vous offrant une oasis de fraîcheur et de détente en toute intimité. De plus, un gîte indépendant est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour vos invités ou un potentiel de location saisonnière. Cette propriété d'exception incarne le luxe et l'élégance, vous promettant des moments privilégiés et des souvenirs mémorables. Laissez-vous charmer par ce véritable bijou niché dans un environnement préservé des Cévennes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Une expérience immobilière de prestige vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en Sud Ardèche, entre Joyeuse et Les Vans, à seulement dix minutes de Lablachère, découvrez ce mas ancien plein de charme offrant plus de 300 m² habitables au cœur d’un cadre naturel préservé. Édifié sur un terrain arboré de 1,5 hectare avec un potager soigneusement entretenu, ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. La maison principale propose une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux. L’espace nuit comprend cinq chambres : en rez-de-chaussée, une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre de 16 m² avec salle d’eau, WC et accès indépendant. À l’étage, trois chambres dont une suite avec salle d’eau et dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Une terrasse d’été, une buanderie et un cellier complètent l’ensemble. Le mas dispose également de deux gîtes indépendants : le premier de 41 m² avec terrasse ombragée, comprenant une chambre, salon, cuisine ouverte et salle d’eau, le second de 32 m², ainsi qu’une chambre indépendante supplémentaire. Au total, huit chambres permettent d’envisager une grande maison familiale, un projet d’accueil touristique ou un usage mixte. À l’extérieur, le terrain d’1,5 hectare, arboré et paysager, offre de multiples espaces de détente et un potager. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire ce lieu de vie, véritable havre de paix au cœur de l’Ardèche méridionale. Toiture entièrement rénovée en 2020, assainissement neuf conforme aux normes du SPANC, panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique et exposition plein sud pour profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce mas de caractère allie charme de l’ancien, confort moderne et fort potentiel d’accueil, offrant une belle opportunité pour les amoureux de nature et d’authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à seulement quelques minutes de Les Vans, cette magnifique maison offre un espace de vie généreux et polyvalent, idéal pour une grande famille ou pour louer une partie de la propriété en gite. La maison, d'une superficie habitable de 159m², est divisée en deux logements distincts offrant une flexibilité d'utilisation. Le premier logement comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau. Le deuxième logement comprend également un salon, une cuisine, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur pour un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain plat et arboré de 4730m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait accueillir des projets divers comme une piscine Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités locales telles que les écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé au cœur du charmant village des Vans, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet immeuble en copropriété d’environ 163 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Élevé sur trois étages et traversant, le bien se compose actuellement de deux logements distincts avec entrées indépendantes, permettant une grande souplesse d’aménagement (division, location, résidence principale + locatif, etc.). L’immeuble dispose d'un total de 8 chambres et 2 salons, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement. Les combles, d’une surface d’environ 57 m², sont aménageables et constituent un véritable atout pour augmenter la surface habitable ou créer un ou plusieurs lots supplémentaires. Un des appartements est déjà équipé d’une climatisation réversible. Caractéristiques principales : Surface habitable : 163 m² Combles aménageables : 57 m² 2 logements existants avec entrées séparées 8 chambres et 2 salons Immeuble traversant Élevé sur 3 niveaux Climatisation réversible (sur un appartement) Situation recherchée au centre des Vans, parfaite pour un projet locatif, une division en plusieurs appartements. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À 9 minutes du centre du village des Vans, cette villa contemporaine construite en 2019 offre une surface habitable de 150m² sur un terrain plat de 1 527 m². Elle comprend une pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, orientée sud-ouest et prolongée par de larges baies vitrées donnant sur l’espace piscine (bassin 10 x 4 m, traitement à l’oxygène actif). La maison dispose de quatre chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC. Un garage de 30 m² complète l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage par climatisation réversible et d’un poêle à bois. L’extérieur bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée. Maison récente, fonctionnelle et bien située, à proximité des Vans. Réf : 25101077 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
07140 LES VANS, A quelques minutes du centre de Les Vans jouissant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes alentour ; spacieuse villa de 160 m² construite en 2007 comprenant au rdc une cuisine avec salle à manger ayant accès sur la terrasse couverte, un salon, 3 chambres, une salle de bain et un wc. A l’étage, un coin mezzanine pour du couchage supplémentaire et une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing. Une pièce indépendante servant de salle de jeu vient compléter cet ensemble. Le terrain de 1500 m² plat et arboré comprend une piscine 8x4 et un terrain de pétanque. Les + : assainissement conforme, chauffage au sol, fort potentiel locatif, toutes commodités à proximité. Réf : 25091055 ITC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité du village des Vans, ce magnifique mas du XVIII siècle de 270 m² habitables s’étend sur un terrain de 5 536 m², offrant un cadre exceptionnel en position dominante, sans vis-à-vis ni nuisances. Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, il bénéficie d’une exposition optimale et d’une vue imprenable sur les environs. Le mas se compose de quatre unités d’habitation, totalisant cinq chambres, ainsi que quatre cuisines et salons aux volumes généreux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et authenticité, tout en conservant le charme de l’ancien. L’assainissement est assuré par une fosse septique en phytoépuration, soulignant l’attention portée au respect de l’environnement. Avec son vaste terrain et sa proximité des commodités, ce bien rare conjugue espace, caractère et sérénité, dans un environnement préservé où le temps semble suspendu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-village des Vans, dans un très beau secteur résidentiel et proche de toutes commodités, cette villa de 111 m² habitables vous séduira par son emplacement et son confort. Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une position dominante, la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur l’environnement. Elle se compose d’un spacieux salon avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d’eau et deux WC pour plus de confort au quotidien. Son aménagement intérieur permet également d’envisager une activité d’accueil (chambres d’hôtes, location saisonnière…) tout en conservant un espace de vie indépendant et agréable. Le tout est implanté sur un terrain de 629 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur selon vos envies. Chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref : 25091043
Sud Ardèche – À moins de 5 minutes des Vans, cette maison de 96 m² vous séduira par son emplacement idéal, au calme, dans un charmant village à proximité immédiate des commerces. Édifiée sur un terrain de 1 837 m², elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un garage, un espace de rangement ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous profiterez d’un séjour lumineux ouvrant directement sur une grande terrasse, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC et de deux chambres supplémentaires. Un abri de jardin en dur vient compléter l’ensemble. Vous apprécierez particulièrement le calme du quartier, la facilité d’accès aux commodités à pied et le grand terrain, rare dans ce secteur recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Ref : 25121091 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre, 07140 LES VANS, A quelques minutes du centre des Vans, lumineuse maison d'architecte en ossature bois construite en 2021 de 52m² comprenant un salon séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres avec accès terrasses, une salle d'eau, deux belles terrasses dont une avec une vue sur la nature avoisinante et le Chassezac en contre-bas. Le terrain arboré de 2280m² posséde un bassin avec diverses plantations et fleurs, un coin jaccuzzi, une petite plage de sable fin, une cuisine d'été et une dépendance pour du rangement. Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, fosse septique aux normex, citerne de 35m3, stationnement camping-car, possibilité de rajouter un poêle à bois. Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou habitation principale 2 personnes. Laissez-vous bercer par la tranquilité et le charme de ce lieux, prévoyez une visite rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf: 26021122 ITC IMMOBILIER
Située dans un secteur calme et paisible, en plein centre du village, cette authentique maison ancienne en pierre de 198 m² comprend un lumineux salon-séjour de 70 m², ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. De cet espace, vous accéderez directement à deux belles terrasses bien exposées. Elle dispose également de 4 chambres, d’une salle de bains, d’un dressing ainsi que d’une grande pièce supplémentaire, encore aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre…). Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, offre une belle variété d’arbres, un puits, deux caves et une pièce voûtée. Les plus : assainissement collectif, aucun travaux à prévoir, secteur recherché. Si vous cherchez une maison pleine de caractère, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Réf : 25091036 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans l’un des quartiers les plus prisés des Vans, cette maison de 2011 allie emplacement idéal et cadre calme, à quelques minutes à pied des commerces, tout en offrant une exposition optimale et une vue dégagée. D’environ 104 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie de 52 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. La cuisine moderne et entièrement équipée offre de nombreux rangements et s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, alliant confort et praticité. Chaque espace a été pensé dans un style contemporain et fonctionnel. La maison dispose également d’un garage, d’un cellier et d’un abri voiture, offrant un vrai complément de surface. Le chauffage combine climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique au sol, pour une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison. À l’extérieur, la piscine hors-sol de 4 x 2 m, entourée de decking en bois, crée un espace détente facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d’été. Raccordée au tout-à-l’égout et équipée de volets roulants électriques, cette maison offre un confort rare dans un quartier calme et agréable. Elle bénéficie également de panneaux solaires photovoltaïques, pour un atout énergétique durable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Réf 26011103 - www.itc-immobilier.com ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
