Maison individuelle sur 3434 m² de terrain avec toiture neuve Saint Ambroix
SAINT AMBROIX
Maison individuelle
Votre agence ITC Immobilier vous propose cette maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Saint-Ambroix, au cœur de la vallée de la Cèze. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 25 minutes de Les Vans et à 35 minutes de Vallon-Pont-d’Arc, à proximité des célèbres Gorges de l’Ardèche. Une maison avec de beaux volumes à exploiter Développant environ 90 m² habitables, cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel d’aménagement. Elle est élevée sur un niveau inférieur comprenant : un garage spacieux d’environ 40 m² une chaufferie / buanderie une cave À l’étage, vous trouverez : une entrée un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte trois chambres une salle de bains un WC indépendant Implantée sur une parcelle de 3 434 m², en grande partie clôturée et arborée, cette propriété offre un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux d’espace; Une terrasse vient compléter les extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et prestations chauffage central au fioul toiture récente (atout majeur) maison saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir nombreuses possibilités d’aménagement Un emplacement recherché Située entre Gard et Ardèche, cette maison bénéficie d’un secteur attractif, apprécié pour sa qualité de vie, sa nature environnante et sa proximité avec des sites touristiques majeurs comme les Gorges de l’Ardèche. Une opportunité idéale pour résidence principale, secondaire ou projet locatif, avec un fort potentiel de valorisation.
Taxe foncière : 1528€
Type Maison individuelle
Ville SAINT AMBROIX
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3
Surface habitable 90 m²
Surface du séjour 25 m²
Nombre d'étages 1
Surface du terrain 3434 m²
Parkings int. 20
Garages 3
Terrasse 1
Menuiserie Bois et baies vitrées alu
Année de construction 1960
Type const. Traditionnelle
Vue Vue Dégagée, Montagne, Jardin, Campagne
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