MAISON 160 M² – SUD ARDÈCHE / SECTEUR LES VANS – TERRAIN 2 764 M²

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Prix : 350 000 € *

PAYZAC

Maison

Au cœur du Sud Ardèche, à proximité de Les Vans, cette maison individuelle séduit par son environnement naturel préservé, son calme absolu et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Implantée sur un terrain arboré de 2 764 m², la propriété développe environ 160 m² habitables, répartis de manière fluide et fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse et lumineuse constitue le véritable cœur de la maison. Elle s’ouvre directement sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente tout au long de l’année. La cuisine intégrée et entièrement équipée s’inscrit dans une logique de convivialité et de praticité. L’espace nuit propose cinq chambres confortables, dont trois en rez-de-chaussée, un atout rare permettant une vie de plain-pied. Deux pièces d’eau, comprenant une salle de bain et une salle d’eau, assurent un confort optimal pour une famille nombreuse ou pour l’accueil de visiteurs. Un espace bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou des loisirs créatifs. Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage attenant, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, ainsi que d’un abri de jardin discret et fonctionnel. Cette propriété constitue une opportunité rare en Sud Ardèche, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale, de maison secondaire, qu’à un projet d’accueil touristique (chambres d’hôtes, location saisonnière), dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Taxe foncière : 0€

Caractéristiques & Prestations

Double vitrage

Adsl

Informations supplémentaires du bien

Type Maison

Ville PAYZAC

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Surface habitable 159 m²

Surface du séjour 44 m²

Nombre d'étages 1

Surface du terrain 2764 m²

Parkings int. 1

Parkings int. 4

Garages 1

Terrasse 1

État général A RAFRAICHIR

Année de construction 1998

Type const. Traditionnelle

Diagnostics de performance énergétique

MAISON 160 M² – SUD ARDÈCHE / SECTEUR LES VANS – TERRAIN 2 764 M²