TRIER PAR
A vendre limite GARD ARDECHE, un mas en pierre situé en bordure d'un village calme et pittoresque, implanté sur 3235m2 attenants et clôturés en majeure partie. La partie habitation est rénovée, isolée et confortablement chauffée par le sol, grâce à la pompe à chaleur installée en 2020, la cheminée insert, les 2 climatisations réversibles et les menuiseries alu double vitrage (il s'en faut d'un petit kwh/an/m2 pour que le DPE soit en A!). La véranda, sas d'entrée baigné de lumière, mène à la cuisine de 14m2 et au salon-séjour de 45m2. Chaleureux avec ses voûtins de brique et son insert, il est actuellement séparé de la cuisine par une cloison de brique. Bien au calme, l'espace nuit dispose de trois belles chambres de 11 à 17m2, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un cellier et d'un coin bureau. La cour intérieure à l'ombre du tilleul est un espace protégé où la piscine de 6mX3m est utilisable une grande partie de l'année grâce à son dôme amovible. Lors des soirées estivales on appréciera la terrasse couverte qui jouxte la cuisine d'été (jardin d'hiver dès les premiers froids). Avec l'atelier, cette dépendance de 38m2 serait idéale pour les hôtes. Un portillon ouvre sur le grand jardin plat et arboré, dont la partie haute est en pente douce. A la surface habitable s'ajoutent 108m2 de caves, une dépendance de 38m2, des combles aménageables sur 95m2, un garage/hangar de 99m2 sur 2 niveaux prolongé par un ancien poulailler de 25m2 au sol, soit un total de 464m2 utiles, qui ouvrent de multiples possibilités pour une maison de famille ou le développement d'une activité professionnelle et/ou d'accueil touristique. A voir sur www.itc-immobilier.com - Réf 26031155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Vendre : Maison de Charme à Proximité du Village Renaissance de Barjac Découvrez cette charmante maison à proximité du village Renaissance de Barjac, offrant une vie paisible et ensoleillée dans un cadre enchanteur. Nichée sur un terrain arboré de plus de 7 944 m², cette propriété bénéficie d'une très jolie exposition, idéale pour les amoureux de la tranquillité et du charme. Caractéristiques de la Maison : - Salon - Cuisine -Chambre 1 - Véranda pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. - Chambre 2 - Salle d'eau - WC Indépendant - Chambre 3 - Deux caves : Pour du rangement supplémentaire ou la création d'un espace unique (atelier, cave à vin, etc.). Extérieur : Le terrain arboré de plus de 7 944 m² offre un cadre paisible et naturel, propice à la détente et aux activités de plein air. Informations supplémentaires : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Cette maison de charme est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique, tout en étant à proximité d'un village riche en histoire et en culture. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref : 2506990 www.itc-immobilier.com
SUD ARDECHE, 07460 - Dans un secteur calme et recherché, cette maison au caractère atypique (avec sa tour empierrée) se situe dans un très bel environnement, au calme mais non loin des commodités. Elle offre de très beaux volumes ouverts sur l'extérieur avec un grand salon lumineux et une belle cuisine / salle à manger, ouverte sur ce dernier. La mezzanine, qui le surplombe ajoute une touche originale. La maison comprend également trois chambres, dont une à l'étage au sommet de la tour, une salle d'eau et une salle de bains, dont une très grande en bas de la tour. Un dressing, une buanderie et une chaufferie. Une piscine de 8x4 mètres, avec son pool house, complètent ce bel ensemble ainsi qu'un local derrière le pool house, trois garages et une cave. A noter : le chauffage par PAC ainsi qu'une isolation efficace procurent un confort optimal à ce bien à la rénovation soignée. A voir sans tarder! Réf: 2503910 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A voir aussi sur www.itc-immobilier.com
A vendre limite GARD ARDECHE, dans un village à 15mn de Barjac, maison construite en 1975 en pierre, sur une parcelle de 4050m2 peuplée naturellement de chênes verts, aux premières loges d'un panorama époustouflant sur les Alpes et les Alpilles. La piscine à débordement (10M X 5M) et le double garage complétent l'ensemble depuis 2009. La maison dispose en rez-de-jardin d'un espace de vie de 65m2 composé de la cuisine / salle à manger, le salon où trône la double cheminée avec foyer ouvert et insert, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. En demi-niveau se trouvent trois chambres, la salle de bains, un wc et la terrasse panoramique de 40m2. Une pièce indépendante en rez-de-jardin constitue un espace de rangement et/ou local technique de 27m2. Une cuve de récupération d'eaux de pluie de 30m3 enterrée approvisionne 3 points d'eau sur la propriété pour arrosage et piscine. La fosse toutes eaux est "conforme avec réserves". C'est une propriété où tout a été pensé pour allier le fonctionnel et l'agréable, une parcelle de verdure préservée où l'homme et la nature vivent en harmonie, à proximité immédiate des chemins de randonnée et du centre village. Réf 2505958 - www.itc-immobilier.com ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette spectaculaire propriété du XVIIIe se situe à 10minutes de la cité renaissance de Barjac elle vous séduira immanquablement par la qualité de sa restauration et le luxe de ses prestations. Sur près de 2843m² de terrain, elle offre une vue sur de nombreux espaces extérieurs soigneusement aménagés: l'ancien portail qui ouvre sur une cour intérieure ombragée au charme authentique. Une piscine, chauffée et de 12x4 m. De multiples essences jasmins étoilés oliviers et muriers, une spacieuse aire de parking fermée complètent cet ensemble.L'intérieur propose des espaces de vie très confortables et remarquablement équipés. Le séjour et la cuisine semi-professionnelle sont ouverts sur la cour interieure. Un beau salon détente avec salle à manger et cuisine s'ajoutent au rez-de-jardin. La propriété dispose de 4 gites d'une partie privative et 2 chambres d'hotes pour une surface habitable totale de 520m². Possibilité accueil ou grande famille. Ref: 2208374 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – Limite Gard/Ardèche – Grande villa de plain-pied à 5 min à pied du centre de Barjac Située à la frontière du Gard et de l’Ardèche, à seulement quelques minutes à pied du charmant centre historique de Barjac, cette spacieuse villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dominante sur la campagne environnante. Superficie habitable généreuse de 121 m². 3 chambres confortables, chacune avec sa salle d’eau privative.Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée Nombreux placards intégrés, cellier fonctionnel et studio indépendant idéal pour accueillir famille ou amis. Chauffage au sol par géothermie : confort optimal et économies d’énergie Terrain plat, entièrement clos, parfaitement adapté aux familles et aux animaux Vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et naturel Bien rare sur le secteur, réunissant confort moderne et emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations. ref 25071023 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre en bordure d'un village voisin de BARJAC, un bel ensemble de 2 mas en pierre élevés de 2 étages sur pièces voûtées autour d'une cour intérieure, reliés au premier niveau par une vaste terrasse de 14m x 4m. Les 2 maisons ont fait l'objet d'une magnifique rénovation: chaque logement dispose d'un salon, cuisine, 2 chambres, 2 et 3 salle d'eau. Les menuiseries artisanales double vitrage sont en bois. Chauffage par poêle à bois dans l'une, central par fourneau bouilleur dans la seconde. Situé en bordure de route, le garage voûté, 28m2, peut accueillir une activité libérale, artisanale ou commerciale. Deux tiers du terrain sont attenants en plusieurs terrasses au-dessus de la propriété, offrant une vue dominante sur les Cévennes et la campagne environnante. Quant au verger de quasiment 2000m2, il est à 50 mètres de la maison. Pas de travaux à prévoir dans cette propriété de caractère, idéale pour conjuguer activité locative et/ou projet professionnel, à 2 pas des sites touristiques du Gard et de l'Ardèche. Réf: 2504935 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
