Banne est une commune pittoresque de l'Ardèche, caractérisée par son histoire riche et son cadre naturel exceptionnel, au pied des premiers contreforts des Cévennes. Le village surplombe les Combres, un dédale rocheux formé par la dissolution du calcaire par les eaux de pluie, offrant des paysages spectaculaires. D'un point de vue historique, Banne a des racines qui remontent au Néolithique, comme en témoignent les 27 dolmens situés sur le plateau de Champs Grands et au nord du hameau de La Lauze. Ces structures préhistoriques soulignent une histoire locale millénaire et ajoutent une dimension archéologique significative à la commune.
Le village, qui compte environ 650 habitants, se distingue par sa forte personnalité, manifestée à travers ses deux quartiers principaux : l'église et le Fort. Le quartier de l'église est centré autour d'un clocher pointu, que l’on aperçoit depuis la plaine. Autour de ce clocher se regroupent différentes maisons, la mairie et l'école, formant un cœur de village traditionnel et accueillant. Le quartier du Fort est dominé par les ruines d'un ancien château, sous lesquelles se trouvent les maisons du village. Ce quartier est également connu pour ses anciennes écuries, qui ont été transformées en un lieu prestigieux pour des manifestations culturelles. Les maisons ici présentent une architecture typique du bas Vivarais calcaire, ajoutant un charme particulier à ce quartier historique.
Les anciennes maisons à vendre à Banne, sont construites en pierre calcaire locale, avec des murs épais pour une bonne isolation thermique. Les toits sont couverts de tuiles en terre cuite, et les façades sont simples avec de petites fenêtres étroites pour limiter la chaleur en été. À l'intérieur des maisons Bannardes, on trouve des planchers en pierre ou en terre cuite, des cheminées en pierre, et des plafonds avec des poutres apparentes. Des balcons en fer forgé et des arcades ajoutent une touche de caractère à ces habitations robustes et adaptées au climat local.
Investir dans l'immobilier à Banne est également une option judicieuse. Les prix des maisons y sont attractifs avec un prix moyen au mètre carré de 2620 €, variant de 1310 € à 3520 €. L'évolution positive des prix, avec une augmentation de 2 % sur les deux dernières années et de 28 % sur la dernière décennie, témoigne de la solidité et de la croissance du marché immobilier Bannard. Comparativement, les prix moyens des maisons en vente dans les villes voisines comme Les Vans (2708 €) ou Saint-André-de-Cruzières (2455 €) montrent que Banne reste une option compétitive.
Les possibilités d'investissement sont multiples à Banne. Que vous cherchiez une maison à rénover, une résidence secondaire pour les vacances ou un bien locatif, le marché local offre des opportunités intéressantes. Avec ITC Immobilier, vous bénéficiez de l'expertise d'une agence immobilière à Banne spécialisée dans ce marché. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, en vous aidant à trouver la maison à vendre à Banne qui correspond à vos attentes.
30500 SAINT AMBROIX
17 boulevard Portalet
07140 LES VANS
53 chemin de champ-vert
