TRIER PAR
07460 - Proche Les vans et lieux de baignade, charmante maison de hameau rénovée comprenant 92 m² habitables, au premier étage une entrée indépendante,une salle d'eau avec wc, une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle à bois. A l'étage, une pièce pour créer un dressing ou couchage supplémentaire/bureau, une salle de bains avec wc et une grande chambre. Au rez-de-jardin, une terrasse couverte idéale pour les journées chaudes d'été, une cuisine d'été entiérement équipée et un local technique avec wc. Dépendance de 50m² en atelier/garage. Le terrain attenant et non attenant de 649m² joliment arboré est équipé d'un puits, d'une citerne de récuperation des eaux pluviales de 70m3 et d'un car-port. 4-5 places de stationnement supplémentaire devant le bien. Les + : Toiture récente,chauffage par climatisation réversible, double vitrage pvc, assainissement au tout à l'égout. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.itc-immobilier.com
Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes à pied des baignades et à proximité des commerces. Elle se situe également à 15 minutes des Vans, Joyeuse et Ruoms. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de : 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités Une spacieuse salle d’eau avec douche, baignoire et double vasque Un double garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement Une mise aux normes de la fosse septique est à prévoir. Confort et équipements: Chauffage au sol au fioul en rez-de-chaussée Radiateurs électriques à l’étage Piscine en excellent état,traitement au sel, entourée de vastes plages ensoleillées Le terrain, entièrement clos, garantit intimité et tranquillité. Vous profiterez d’un accès rapide à pied à de magnifiques coins de baignade, très appréciés dans la région. Déjà exploitée en location saisonnière avec un excellent taux d’occupation, cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou comme résidence secondaire. Elle conviendra également parfaitement en résidence principale pour les amoureux de nature et de sérénité. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et douceur de vivre, à découvrir sans tarder ! Référence de l'annonce : 26041190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SUD ARDECHE (07) Belle situation pour ce mas de caractère en pierres mitoyen à l’arrière offrant 60 m² habitables et un potentiel supplémentaire en dépendances de 148 m². A proximité de très belles baignades et à 10 minutes de toutes commodités, ce bien avec sa cour intérieure close de murs en pierres bénéficie d’un environnement naturel préservé. Elevé sur de nombreuses caves voûtées et orné de superbes arcades en pierres, il profite d’une vaste terrasse en L et d'une vue sur les gorges du Chassezac. La partie habitable se compose d’une entrée ouvrant sur une salle d’eau et une chambre avec en prolongement un espace cuisine/salle à manger. Le couloir donne sur un salon /chambre avec insert et un espace buanderie à l’extérieur avec une petite cour. Une grande dépendance avec une belle hauteur sous plafond et une toiture en bon état pourra être aisément aménagée en studio pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir des amis. Ce bien serait idéal pour un projet de restauration dans sa jolie cour intérieure,ses caves voûtées aménageables et son espace de stationnement réservé aux véhicules. Beaucoup de charme pour ce bien unique qui a conservé toute son authenticité et tout son cachet. Ref : 25101076 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un secteur recherché, cette ancienne grange de 188 m² à rénover entièrement offre un beau potentiel d’aménagement. Sur un terrain de 1497 m² en position dominante, elle profite d’un environnement calme avec des voisins à proximité, tout en restant proche de lieux de baignade. La grange nécessite un raccordement aux réseaux et un permis de changement de destination pour toute transformation en habitation. Elle constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
