PROPRIETE DE CHARME AVEC GITES ET PISCINE SUR 2930 M² DE TERRAIN PAYSAGE

SAINT PAUL LE JEUNE

Propriété

Découvrez cette magnifique propriété de charme avec gîtes et piscine située dans la splendide Vallée de la Cèze, à seulement 15 minutes de Les Vans et 35 minutes de Vallon-Pont-d’Arc, à proximité des célèbres Gorges de l’Ardèche. Une propriété rare à la vente proposée par ITC Immobilier. Située à la limite du Gard et de l’Ardèche, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, cette authentique demeure de caractère séduira les amoureux de nature, d’espace et de projets touristiques. La propriété se compose de trois habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité de gîtes, accueil touristique ou maison familiale multigénérationnelle. Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, une salle d’eau ainsi qu’une chambre à l’étage. De nombreuses caves, un atelier et plusieurs dépendances complètent cet espace fonctionnel et plein de potentiel. À l’étage, l’habitation principale offre de beaux volumes avec un vaste salon, une cuisine séparée, une salle d’eau, une salle de bains et trois chambres confortables. De superbes terrasses permettent de profiter d’une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et les paysages typiques de la Vallée de la Cèze. Un second gîte indépendant accueille famille, amis ou voyageurs dans un cadre authentique et convivial. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau ainsi que deux chambres à l’étage. Un ancien bâtiment en pierre de type clède apporte un charme supplémentaire à la propriété et pourra être aménagé selon vos envies : espace détente, atelier, hébergement supplémentaire ou lieu de stockage. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysager de 2 929 m² avec piscine de 9 x 4,5 mètres, espace potager et système de récupération des eaux de pluie. Le cadre est paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre Gard et Ardèche. Cette propriété de caractère avec gîtes et piscine représente une opportunité unique pour développer une activité touristique, créer une maison d’hôtes ou simplement profiter d’un cadre de vie exceptionnel au cœur du sud de la France. Réf : 26041171 Plus d’informations sur ITC Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.