MAISON DE VILLE AVEC 3 HABITATIONS ET PISCINE

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Prix : 199 000 € *

SAINT AMBROIX

Maison de village

Exclusivité ITC Immobilier – À vendre dans le charmant village médiéval de Saint-Ambroix, au cœur de la vallée de la Cèze, cette maison de ville offre une opportunité rare avec trois habitations indépendantes autour d’un espace extérieur avec piscine. Situation idéale : à 25 minutes de Les Vans, 20 minutes de Barjac et 35 minutes de Vallon-Pont-d’Arc, à proximité des incontournables Gorges de l’Ardèche. Une configuration idéale pour investissement ou projet familial Ce bien se compose de trois unités d’habitation distinctes : Logement principal : séjour avec cheminée insert cuisine aménagée cellier 2 chambres salle de bains Deuxième habitation : cuisine séjour 2 chambres salle d’eau avec WC Studio indépendant : cuisine pièce de vie salle d’eau avec WC Extérieurs et cadre de vie Les trois logements s’organisent autour d’un espace extérieur convivial comprenant : une piscine (6 x 3 m) une terrasse un terrain d’environ 630 m² Le tout bénéficie d’une vue dominante, offrant un cadre agréable et recherché. Confort et prestations chauffage au gaz de ville chauffage électrique pour le studio ensemble immobilier modulable bon potentiel locatif Un emplacement stratégique Située dans un secteur touristique très prisé entre Gard et Ardèche, cette propriété est idéale pour un investissement locatif, un projet de gîtes ou une grande maison familiale avec indépendance. Un bien rare avec fort rendement potentiel dans une région très recherchée. Référence : 2501863 Retrouvez ce bien et nos autres offres sur le site ITC Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Taxe foncière : 1783â‚¬

Caractéristiques & Prestations

Cheminée

Cave

Informations supplémentaires du bien

Type Maison de village

Ville SAINT AMBROIX

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Surface habitable 192 m²

Surface du séjour 37 m²

Nombre d'étages 2

Surface du terrain 630 m²

Parkings int. 2

Garages 1

Terrasse 1

État général En partie rénové

Menuiserie Simple et double

Année de construction 1900

Type const. Traditionnelle

Mitoyenneté 1 côté

Vue Vue Dégagée, Montagne, Piscine, Village, Toits, Campagne

Diagnostics de performance énergétique

MAISON DE VILLE AVEC 3 HABITATIONS ET PISCINE