Estimation immobilière Les Vans
estimer sa maison au bon prix
Il existe différentes situations dans la vie d'un propriétaire qui obligent à faire évaluer son bien (vente, divorce, impôt sur la fortune, succession ...) pour connaître sa valeur vénale. Une fois cette valeur connue, vous êtes en mesure de fixer un prix conforme aux prix actuels du marché immobilier et de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre rapidement et réduire les marges potentielles de négociation avec les futurs acheteurs.
Cela vous permettra non seulement de commencer à planifier de futurs investissements, mais cela vous permet aussi d’envisager certains travaux de rénovation.
En mettant votre bien en vente sur Les Vans vous allez forcément attirer de nombreux acheteurs potentiels. Les gens ne perdront pas leur temps à chercher des maisons dont le prix n'est pas équitable. Personne ne vous donnera d'argent supplémentaire simplement parce que vous pensez qu'ils devraient le faire. Si votre estimation est surévaluée, vous n’aurez que très peu de visites, voire aucune peut-être, et les rares acheteurs potentiels vont négocier le prix à la baisse. Dans la plupart des cas, vous ne trouverez aucun acquéreur durant des mois ou des années. De nombreux vendeurs n’ont jamais trouvé preneur après plusieurs années en présentant un prix trop élevé. En présentant un prix raisonnable, vous augmentez les chances de réaliser réellement la vente.
Lors de l’estimation immobilière de votre maison sur Les Vans, notre agent immobilier n’hésitera pas à vous indiquer les point forts de votre logement et ses points faibles. Vous avez certainement vécu plusieurs années ou dizaines d’années déjà dans votre propriété, et celle-ci à peut être besoin d’être rénovée. Il s’agit peut être simplement de quelques travaux de peintures, d’aménagement, d’arranger un peu le jardin. Des visiteurs et acheteurs potentiels vont défiler tour à tour pour découvrir votre bien, il faut les séduire. Et pour cela, il vous faudra investir un peu pour que votre maison soit belle est présentable. Cet investissement est essentiel et vous permettra de vendre rapidement et au bon prix.
Mais il peut s’agir également de lourds travaux de rénovation comme une charpente en très mauvais état, tout le système électrique hors norme ou bien encore les peintures extérieures à refaire. Dans ce cas, deux choix s’offrent à vous : baisser votre prix et vendre en l’état votre maison, ou réaliser les travaux et vendre au prix du marché.
Vous être propriétaire de votre maison et désirez connaitre le prix pour la vendre ? ITC Immobilier pourra procéder à une estimation immobilière de votre maison sur les Vans dans les plus brefs délais. Dans un premier temps vous pouvez utiliser notre formulaire en ligne pour obtenir gratuitement une évaluation du prix de votre bien. Un prix approximatif vous sera communiquer. Le prix moyen actuel sur la commune va de 1.150€/m² à 1.150€/m², et dépend de très nombreux critères. Pour connaitre la valeur vénale de votre maison, il faudra qu'un agent immobilier visite le bien pour en prendre connaissance.
Tout comme pour une maison, la valeur vénale d'un appartement ne peut vous être communiquer que par un professionnel de l'immobilier après avoir visiter votre T2, T3, studio ou duplex. Le prix moyen actuel pour un appartement est de 1.850€ au mètre carré, avec une fourchette allant de 1.050€/m² à 2.850€/m². Vous ne pouvez pas vous permettre de vendre aujourd'hui au même prix qu'il y a 5, 10 ou 20 ans. Votre appartement aujourd'hui a peut-être pris de la valeur, ou en a perdu. Faire estimer son appartement sur Les Vans va vous donner la possibilité de le mettre sur le marché au bon prix.
S'il est possible aujourd'hui d'estimer vous-même votre habitation à l'aide des outils disponibles sur Internet, nous vous recommandons fortement de vous tourner vers un professionnel de l’immobilier. Parce qu'il s'agit d'une étape cruciale dans la vente de votre maison ou appartement, aux enjeux financiers importants, l'expertise d'un agent immobilier vous permettra de fixer un prix de vente cohérent en vous positionnant fortement face à une concurrence potentielle.
Notre agent immobilier évaluera objectivement un ensemble de critères pour définir la valeur marchande de votre propriété. Avant de se concentrer sur votre bien, nous ferons une étude de son emplacement. La proximité des commerces, des écoles, des transports, de la vie de quartier et de la situation économique de la ville sont autant de points qui peuvent influencer le prix de votre logement. Vous n’allez pas obtenir la même somme d'argent pour une maison située dans une zone rurale et isolée que pour une maison située près du centre-ville. D'autres facteurs qui affectent la valeur sont le voisinage des écoles, des hôpitaux et d'autres institutions publiques, et même des centres commerciaux et des épiceries. Pensez-y, quand on cherche une nouvelle maison, on veut s'assurer que ses enfants ne seront pas loin de l'école où ils vont.
En plus des caractéristiques spécifiques à votre habitation, telles que la superficie, le nombre de pièces, l'équipement, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse, d'une piscine ou de l'état général. Certaines données telles que des travaux récents, une belle exposition, un diagnostic de performance énergétique favorable ont un impact considérable sur l'augmentation de la valeur de votre propriété.
30500 SAINT AMBROIX
17 boulevard Portalet
07140 LES VANS
53 chemin de champ-vert