TRIER PAR
Très rare ! A vendre entre Les Vans et Barjac, un mas en pierre ancien rénové avec goût. Enduits à la chaux, sols en parefeuille cirés, parquets et escaliers en bois nobles, pièces voûtées ou avec voûtins traditionnels, cheminée insert et poêle à bois en appoint dans les salons. Les 5 chambres disposent de leur salle d'eau et toilette privatifs, et trois d’entre elles ont un accès indépendant. Une dépendance en pierre sur cave, environ 70m2, abrite actuellement un atelier et la buanderie. Au bout de la terrasse, à l'abri des regards, la piscine à débordement promet de longs moments de détente. Sur le terrain en partie en terrasses, 2 puits et 1 forage fournissent l'eau pour l'arrosage et la piscine. Réalisez enfin votre rêve d'une vie en autonomie, à mi-chemin entre Les Vans et Barjac ! Possibilité projets agricoles ou touristiques. Ref: 25121102 - www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À moins de 7 km du village de Saint-Paul-le-Jeune (tous commerces), Élégance, sérénité et authenticité. Demeure au charme intemporel, idéalement située au cœur de la nature gardoise. Conçue avec soin et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. Les atouts de cette propriété : Superbe piscine pour des instants de détente à l’abri des regards Panneaux solaires récents, alliant modernité et respect de l’environnement. Le terrain généreux et paysager est parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Un grand garage et un vaste sous-sol aménagé, offrant de nombreuses possibilités. L’habitation principale offre un espace de vie chaleureux et lumineux, sublimé par une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir. Le salon avec cheminée crée une atmosphère conviviale et élégante, s’ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Une salle d’eau récente avec WC, complète cet espace harmonieux. Le sous-sol aménagé propose un grand garage, une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires avec fenêtres — parfaites pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. Véritable atout de la propriété, la dépendance comprend deux suites indépendantes, chacune avec salle de bains et WC privatifs qui s'ouvrent directement sur la piscine. Cet espace raffiné conviendra parfaitement pour recevoir vos invités dans un confort absolu, ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière haut de gamme. Un cadre de vie rare et privilégié, cette demeure au caractère unique séduira les amoureux de calme, d’authenticité et de nature, à la recherche d’une résidence élégante alliant prestations de qualité et sérénité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ref : 25121092 www.itc-immobilier.com
À vendre – Limite Gard/Ardèche Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. Nichée au cœur de la nature, cette demeure se compose de trois unités d’habitation indépendantes : Au rez-de-chaussée, un premier appartement avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, un salon, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre à l’étage. Nombreuses caves, atelier et dépendances complètent cet espace. À l’étage, l’appartement principal offre de beaux volumes : salon, cuisine séparée, salle d’eau, salle de bains, et trois chambres confortables. Vous profiterez de magnifiques terrasses avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Un second gîte indépendant, parfait pour recevoir famille, amis ou voyageurs, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau, et deux chambres à l’étage. Un ancien bâtiment en pierre (ancienne clède) peut également être aménagé selon vos besoins ou projets. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 2 929 m², agrémenté d’une piscine (9 x 4,5 m), d’un système de récupération des eaux de pluie, et d’un espace potager. Environnement exceptionnel, calme absolu et charme authentique. Réf : 2502891 – Plus d’infos sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SUD ARDECHE (07) Proche BANNE (07460) beau mas independant de hameau offrant 120 m² habitables, élevé sur caves voûtées de 56 et 52 m ² et composé au 1er étage d’une véranda, d'un salon avec cuisine, de 3 chambres, d'une salle d’eau et au second étage de 2 grandes pièces restant à aménager (53m² et 62m²). Il est édifié sur un terrain plat et attenant de 2705 m², tout-à-l'égout, toutes commodités, écoles et marchés à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – Maison des années 70 proche du centre de Saint-Paul-le-Jeune (07) À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Saint-Paul-le-Jeune, et à proximité des villages de caractère de Banne et Les Vans, découvrez cette maison des années 70 pleine de potentiel, nichée sur un superbe terrain arboré de 2 877 m². La partie principale se compose d’un salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Un garage indépendant complète l’ensemble. En rez-de-chaussée, un studio indépendant offre une chambre, une cuisine et une salle d’eau — idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le grand terrain arboré, offrant calme et intimité, séduira les amoureux de nature et d’espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le cadre, l’emplacement et le potentiel en font une belle opportunité dans ce secteur recherché du sud Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 25101056 www.itc-immobilier.com
Limite sud Ardeche, Nord Gard, 20 mn de Les Vans, 30 mn de Barjac - A vendre maison de caractère en pierre d'environ 196 m² habitables comprenant une habitation principale avec: hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine equipée, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, remise buanderie de 50m² édifiée sur terrain amenagé d'environ 3000 m², piscine 10 x 5 m avec pompe à chaleur. Pièce indépendante d'environ 50 m² pouvant rénovée en gîte. Grand parking aménagé. Secteur baignades et randonnées - Beaucoup de charme, pourrait convenir pour activité d'accueil. Ancienne installation de chauffage central au fuel existante sans chaudière à remplacer par pompe à chaleur. Ref 2505978 à voir sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – Proche Banne (07460) – Authentique maison de hameau du XVIIIe siècle, alliant charme et confort moderne. Idéalement située à deux pas des commodités, cette magnifique maison en pierres de 127m² a été rénovée avec soin et offre de très belles prestations. Son cachet authentique – murs en pierres apparentes, poutres et cheminée – se mêle harmonieusement aux équipements modernes pour un confort optimal. Elle se compose d’un spacieux salon de 37m² avec poêle à bois, d’une salle à manger lumineuse de 27m² et d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une superbe suite parentale de 22m² avec dressing et climatisation réversible, facilement transformable en deux chambres si besoin. Deux salles d’eau et deux WC viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, une belle terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Le vaste garage avec espace atelier, le stationnement aisé dans la cour commune, le chauffe-eau solaire, le tout-à-l’égout et les panneaux photovoltaïques garantissent un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. La toiture récente, le double vitrage et les volets roulants ajoutent encore à la qualité de cette demeure. Une maison de caractère où il fait bon vivre, dans un environnement privilégié du Sud Ardèche. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur les hauteurs du village de Saint Paul le Jeune, découvrez cette maison de 140m², idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. Avec ses trois chambres, son grand salon lumineux, une salle de bain et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de créer un appartement indépendant, parfait pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1547m², offrant un cadre naturel et paisible. Située en position dominante, la maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. À seulement 5 minutes à pied des commodités du village, elle combine tranquillité et proximité des services. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités. La propriété est raccordée au tout à l'égout, travaux de rafraichissement à prévoir. Réf: 25071024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un cadre paisible et privilégié, cette maison de hameau du XVIIIe siècle offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et des commerces, accessibles à pied. Exposée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sans aucune nuisance. D’une superficie habitable de 88 m², elle se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. À l’extérieur, deux grandes terrasses orientées plein sud offrent un espace idéal pour profiter du calme et de la vue dégagée. Le terrain de 643 m² complète cet ensemble, parfait pour un jardin ou un espace de détente. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Deux caves viennent parfaire les atouts de cette propriété, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proche de toutes les commodités, cette imposante villa, à terminer de rénover, offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités comme créer une seule et même grande habitation ou bien envisager deux logements indépendants. Un joli terrain arboré en terrasses à l'arrière de la maison offre également de beaux espaces de nature. Enfin un grand garage et un atelier complètent cet ensemble. A saisir ! Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf: 2306516
07460 Saint Paul Le Jeune Nichée au cœur d’un charmant hameau, cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle de 85 m² habitables saura séduire les amoureux de cachet et de tranquillité. Mitoyen mais sans aucune nuisance, ce mas à rafraîchir offre un beau potentiel avec un agencement fonctionnel : un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres et une grande terrasse orientée sud-est avec une vue dégagée exceptionnelle sur le village. À l’extérieur, un patio arboré apporte fraîcheur et intimité, idéal pour des moments de détente à l’ombre. Le terrain de 623 m² vous offre un bel espace pour jardiner ou imaginer une piscine. Assainissement tout à l’égout, commodités à proximité, environnement paisible : une belle opportunité pour les amateurs de pierres et de charme, en quête d’un lieu de vie authentique à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située entre les villages de Banne et Saint-Paul-le-Jeune, cette maison récente de 70 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible au cœur d’un quartier résidentiel, en fond d’impasse, sans nuisances et à proximité des commodités. L’intérieur, en parfait état, se compose d’un espace de vie lumineux de 34 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à l’extérieur. Vous y découvrirez une belle piscine récente de 7x3 mètres, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle garantit intimité et bien-être au quotidien La maison est raccordée au Tout à l'égout, Terrain clos de 359m². REF : 2503921 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
