TRIER PAR
Perchée sur les hauteurs, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cette maison traditionnelle du Sud Ardèche semble veiller sur un paysage intact, où la nature s’étend à perte de vue. Dès l’arrivée, le charme opère : le calme, les oliviers qui dansent au vent, la vue qui se dévoile… tout invite à ralentir. Rénovée avec soin, l’habitation de 157 m² au total (118m² habitable) offre des espaces chaleureux où chaque détail compte. Le travertin aux sols, la douceur des volumes, les trois chambres dont une suite parentale, les deux salles de bain… On s’y sent instantanément bien, comme dans une maison qui a déjà beaucoup à raconter. À l’extérieur, près de 9961 m² de terrain arboré composent un véritable écrin de verdure, où l’on se promène entre les essences méditerranéennes. La grande terrasse couverte devient alors le lieu privilégié pour admirer les couchers de soleil, tandis que la climatisation réversible et le poêle à bois promettent un confort en toute saison. Le vaste sous-sol, avec atelier, espace de stockage et cuisine d’été, ouvre la porte à de multiples projets. Un garage indépendant vient parfaire l’ensemble. Et puis, il y a la piscine récente, en ossature bois, discrètement nichée à l’abri des regards. Un lieu suspendu, où l’on se laisse envelopper par la vue, le silence et la douceur des instants simples. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie rare, une parenthèse de quiétude au cœur du Sud Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ref : 301376378 www.itc-immobilier.com
Sud Ardèche à proximité de SAINT-PAUL-LE-JEUNE, LES VANS et BARJAC, Superbe propriété rénovée de 195 m² habitables environ bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne composée d'une habitation principale offrant une pièce à vivre de 80 m² avec une superbe cuisine équipée, une suite parentale avec un dressing, une vaste salle de bains complète avec baignoire et douche, une chambre en mezzanine avec salle d'eau, cellier/buanderie, wc, chaufferie. A l'étage un gîte entièrement meublé et équipé avec une large terrasse, un accès et une place de stationnement indépendants, idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour une activité d'accueil. Chauffage par le sol chaudière à granules, piscine 10.5X6.5 avec plage immergée, dépendances. Prestations soignées de qualité alliant authenticité et confort. Terrain de 1999m². Réf 25121095 A voir aussi sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre limite Ardèche Gard, maison de charme disposant au rez de chaussée, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Charmant jardin paysagé de 223 m² avec petit bassin de baignade. Salle d'eau, WC extérieur et caves. Beaucoup de charme. Idéal maison de vacances. ref 2503919 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VENDRE - 07460 SECTEUR SAINT PAUL LE JEUNE : Charmante maison en pierre avec voûtes authentiques, située dans une région prisée de l’Ardèche. Avec quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel unique pour créer une demeure de caractère. Organisée autour d’une cour intérieure, elle dispose de plusieurs entrées indépendantes et de spacieuses caves en pierre, idéales pour divers aménagements. Au premier étage, de beaux espaces de vie, une cuisine, une terrasse, une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. Au second, trois chambres, une deuxième terrasse, une salle d’eau moderne et une mezzanine qui surplombe un salon impressionnant avec une cheminée ouverte et une hauteur sous plafond de 5,70 m. Les terrasses à chaque niveau s’harmonisent parfaitement avec les espaces extérieurs, petits mais agréables, idéal pour le style de vie local. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Les fenêtres sont un mélange de simple et de double vitrage. Le chauffage combine insert, cheminée ouverte, climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres. Le toit a été révisé en 2019, mais l’isolation doit être modernisée. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Réf: 2502881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
