Vente Maison VINEZAC 1 150 000 € *
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    VINEZAC
    Maison de caractère
    Réf. 301376048-2412849

    VINEZAC vente Maison de caractère Réf. 301376048-2412849 - 333.5 M² 1 150 000 €

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    • 333.5 m²

    • 8 Pièce(s)

    • 7 Chambre(s)

    • 6 Salle(s) d'eau

    • 56860 m²
    Authentique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, nichée au coeur du parc naturel des monts d'Ardèche, à proximité d'Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares se compose de trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie authenticité et confort moderne : caves voûtées, cuisine médiévale, piscine chauffée et sécurisée, et pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses (avec salles d'eau privatives) offrent un confort soigné, tandis que des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) assurent bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel : une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéale pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d'un système d'eau ingénieux (sources, captage des eaux de pluie) et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d'accueil. Une propriété d'exception, alliant charme, sérénité et potentiel. À 1h de l'axe rhodanien et d'un accès TGV. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Prix : 1 150 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • Référence : 301376048-2412849
    • Ville : VINEZAC
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 1 150 000 €
    • Taxe foncière : 1 169 €
    • Surface : 333,50 m2
    • Terrain : 56 860 m2
    • Année de construction : 1300
    • Nb d'étages : 3
    • Nb de pièces : 8
    • Nb de chambres : 7
    • Nb de salle d'eau : 6
    • Surf. terrasse : 1 m2
    • Cuisine : équipée
    • Chauffage : bois, électrique
    • Piscine : Oui
    • Parking : 10
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    DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    D.P.E.
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 0 - de 4620€ à 6300€
    €
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    07 - Ardèche
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    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
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