ROCHEGUDE
Mas
Réf. 301376214-2503915

ROCHEGUDE vente Mas Réf. 301376214-2503915 - 466 M² 1 950 000 €

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  • 466 m²

  • 13 Pièce(s)

  • 6 Chambre(s)

  • 2 Salle(s) de bains

  • 3 Salle(s) d'eau

  • 44712 m²
ITC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, un véritable bijou immobilier, idéalement située sur un terrain de 4,4 hectares au coeur d'un environnement préservé, loin de toute nuisance. Située à seulement 35 minutes de la cité médiévale d'Uzès, cette somptueuse demeure s'étend sur une surface habitable de 466m², offrant de vastes salles de réception et des chambres en suites d'une élégance exceptionnelle. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie luxueux et raffiné. La propriété comprend également une piscine splendide de 16x5 mètres, où vous pourrez vous détendre et admirer une vue imprenable sur les environs. La cour intérieure, sublimée par de magnifiques plantes, est un véritable havre de paix où règne une tranquillité absolue, vous invitant à vous ressourcer en toute sérénité. En arrivant, vous serez accueilli par une majestueuse allée de platanes, encadrée par des portails somptueux, qui mènera à cette résidence d'exception. Vous profiterez ainsi de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette propriété unique, avec son vaste terrain de 4,4 hectares et sa splendide piscine, offre un cadre de vie incomparable. Laissez-vous séduire par cette oasis de paix et de tranquillité, qui vous permettra de vous éloigner de l'agitation citadine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ref: 2503915 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 950 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Référence : 301376214-2503915
  • Ville : ROCHEGUDE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 1 950 000 €
  • Taxe foncière : 1 950 €
  • Surface : 466 m2
  • Terrain : 44 712 m2
  • Année de construction : 1800
  • Nb d'étages : 1
  • Nb de pièces : 13
  • Nb de chambres : 6
  • Nb de salle bains : 2
  • Nb de salle d'eau : 3
  • Surf. terrasse : 1 m2
  • Cuisine : aménagée, équipée
  • Chauffage : bois, électrique, clim. réversible
  • Piscine : Oui
  • Parking : 12
Visite virtuelle
DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
D.P.E.
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 0 - de 7920€ à 10790€
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
30 - Gard
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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