LARGENTIERE
Maison de caractère
Réf. 301376235-25071014

LARGENTIERE vente Maison de caractère Réf. 301376235-25071014 - 166 M² 749 000 €

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  • 166 m²

  • 7 Pièce(s)

  • 5 Chambre(s)

  • 1 Salle(s) de bains

  • 2 Salle(s) d'eau

  • 4272 m²
Situé en Ardèche, entre Joyeuse et Largentière, découvrez ce mas du XVIIIème siècle entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. Ce havre de paix de 166 m², baigné de lumière, propose un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, un vaste salon accueillant et une cuisine salle à manger conviviale vous attendent. Les cinq chambres lumineuses, deux salles d'eau raffinées et une salle de bain élégante allient confort et modernité. Les vastes dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain arboré de 4272 m², exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure avec une piscine au sel de 11x5 mètres. La rénovation soignée respecte l'âme des lieux, mariant charme d'antan et confort moderne, avec climatisation réversible pour un confort optimal. L'absence totale de vis-à-vis garantit une précieuse intimité, et le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux. Ce mas, parfait mariage entre passé et présent, invite à la douceur de vivre et à la contemplation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 749 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Référence : 301376235-25071014
  • Ville : LARGENTIERE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 749 000 €
  • Taxe foncière : 1 137 €
  • Surface : 166 m2
  • Terrain : 4 272 m2
  • Année de construction : 1980
  • Nb d'étages : 1
  • Nb de pièces : 7
  • Nb de chambres : 5
  • Nb de salle bains : 1
  • Nb de salle d'eau : 2
  • Surf. terrasse : 1 m2
  • Cuisine : aménagée, équipée
  • Piscine : Oui
  • Parking : 6
DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
D.P.E.
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 0 - de 2690€ à 3700€
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
07 - Ardèche
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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