LABEAUME vente Maison de caractère Réf. 301376057-2503902 - 353.7 M² 695 000 €

Niché sur les hauteurs d'un village proche de Labeaume et Ruoms, ce grand mas ardéchois du XVI siècle, entiérement restauré offre une surface habitable de 350m2. D'où que l'on soit, il s'offre à vous une vue panoramique à 360 degrés, s'étendant des gorges de l'Ardèche aux Cévennes. On y accède par une cour intérieure empierrée et arborée d'oliviers, autour de laquelle s'articulent trois box à chevaux, des caves voûtées, de nombreux petits abris aménagés dans la pierre pour les repas et la convivialité, un four à pizza...En montant quelques marches on accède à une très grande terrasse couverte ainsi qu'une piscine, offrant une vue dominante splendide sur la campagne environnante. La partie habitable se compose de 9 chambres, dont 7 avec salles d'eau et WC, une grande salle à manger voûtée avec un sol en tomettes d'époque, une belle cheminée. Puis on découvre deux grands salons, une cuisine tout équipée, un cellier, un bureau confortable. Au détour d'une cave voûtée. on pourra agréablement profiter d'un sauna pour 12 personnes. Enfin sur un terrain arboré de 4000m2, se logent une écurie, un pré ainsi qu'une carrière de travail. Idéale pour une grande famille ou projet d'accueil, sa proximité avec les principaux sites touristiques du Sud Ardèche dont les Gorges de l'Ardèche, la Caverne Ornée du Pont d'Arc et tous les villages de caractères environnant, en font un bien désormais rare. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf: 2503902 sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr