ALLEGRE-LES-FUMADES vente Maison Réf. 301376096-25071021 - 176 M² 495 000 €

A vendre limite Gard Ardèche, une villa construite en 2004, sans aucun travaux, située dans un hameau calme entre Alès (15km) et Barjac (15km), sur un terrain clos et plat de 2000m2 planté d'oliviers centenaires et agrémenté d'une piscine carrelée, sécurisée. Vous découvrirez une maison lumineuse aux volumes généreux, où toutes les pièces de vie ouvrent sur la terrasse au sud par de larges baies vitrées avec volets roulants électriques alu. Au rez-de-chaussée: entrée, séjour de 36m2, cuisine équipée séparée refaite en 2022, 3 chambres, salle d'eau (2022), wc, bureau et buanderie. A l'étage, 2 chambres avec leur salle d'eau/wc donnent chacune sur la terrasse couverte face au Mont Bouquet. Les espaces utiles sont nombreux: double garage de 35m2 et sous-sol de 56m2 à l'extérieur, un abri pour 2 véhicules et une dépendance de 36m2 pour le matériel de jardin. Le chauffage au sol par la pompe à chaleur est installé dans toute la maison. Deux unités de climatisation et un poêle à bois récent offrent une alternative pour un confort maximal, tout en maîtrisant la facture énergétique grâce aux 18 panneaux solaires et à une isolation performante. Cette villa est "prête à vivre", elle ne nécessite aucun travaux. Venez vite y poser vos valises ! Ref 25071021 sur le site www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr