LABLACHERE
Maison de hameau
Réf. 301375969-2501869

LABLACHERE vente Maison de hameau Réf. 301375969-2501869 - 273.65 M² 575 000 €

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  • 273.65 m²

  • 9 Pièce(s)

  • 6 Chambre(s)

  • 2 Salle(s) de bains

  • 4 Salle(s) d'eau

  • 1630 m²
Située dans un cadre idyllique, cette magnifique propriété propose 4 unités d'habitation, parfaites pour une famille ou pour un projet locatif. L'habitation principale se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée et vue panoramique, deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bains-salle d'eau avec WC séparés et une jolie terrasse pour profiter du calme environnant. Le premier gîte offre deux chambres confortables, deux salles d'eau, un séjour convivial avec coin salon et cuisine ouverte, ainsi que deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Le deuxième gîte, plus spacieux, se distingue par son grand séjour avec insert, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles d'eau et une grande terrasse idéale pour des moments de détente. Enfin, un studio en pierres, situé dans le jardin au bord de la piscine (10 x 5 m), offre une vue imprenable sur la vallée et la forêt avoisinante, pour des moments de relaxation en toute intimité. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant confort, espace et une vue exceptionnelle. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 575 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • Référence : 301375969-2501869
  • Ville : LABLACHERE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Autre
  • Prix de vente : 575 000 €
  • Taxe foncière : 1 538 €
  • Surface : 273,65 m2
  • Terrain : 1 630 m2
  • Année de construction : 1780
  • Etage du bien : RDC
  • Nb d'étages : 1
  • Nb de pièces : 9
  • Nb de chambres : 6
  • Nb de salle bains : 2
  • Nb de salle d'eau : 4
  • Surf. terrasse : 1 m2
  • Cuisine : aménagée, équipée, américaine
  • Chauffage : bois, électrique, clim. réversible
  • Piscine : Oui
  • Parking : 3
DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
D.P.E.
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 0 - de 4368€ à 5910€
%
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
07 - Ardèche
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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