Maison - RUOMS - 400 m2 - 7 Chambres
Vente Maison
RUOMS
850 000 € *
Prix : 850 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 8 Pièces
  • 7 Chambres
  • 400 m2

DEMEURE D'EXCEPTION DU XIXème - MAISON DE MAITRE ENVIRONNEMENT ET PRESTATIONS EXCEPTIONNELS

Dans le secteur des gorges de l'Ardèche, cette maison de Maître du 19ème siècle, entièrement rénovée d'environ 400m2 habitables, offre des prestations exceptionnelles. Son jardin clos de 2600 m2 surplombant la rivière est constitué de multiples recoins champêtres et bucoliques, dont une piscine ronde de 8 m de diamètre, carrelée de céramiques turquoises, ainsi qu'un spa. Cette demeure de caractère se caractérise par des surfaces, des volumes et des hauteurs de plafond remarquables. Passé une terrasse couverte à l'entrée de la maison, la porte s'ouvre sur un large couloir constituant un hall d'accueil au fond duquel on peut emprunter un bel escalier en bois vers les étages. Un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un bureau, une chambre et sa salle d'eau, constituent le rez de chaussée. Du salon, un escalier métallique contemporain en colimaçon mène à une salle mansardée et sa salle d'eau. Empruntant l'escalier monumental, on trouvera au premier étage une chambre en suite (chambre, salon, salle de bains, W.C.), ainsi que deux autres chambres équipées chacune de salle d'eau et WC. Au deuxième étage se trouve une autre chambre en suite (2 chambres, vestibule, salle de bains, W.C.) , Enfin, 3 caves en sous-sol , un garage et un pool house viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Fresques, granit, parquet ancien, lumière... Du côté technique : Chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eaux thermodynamiques, menuiseries en double vitrage et tout à l'égout. Idéal pour une grande maison familiale ou une maison d'hôtes dans un environnement riche en activités touristiques.
  • Référence : 301374252-210476
  • Ville : RUOMS
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 850 000 €
  • Taxe foncière : 1 300 €
  • Surface : 400 m2
  • Terrain : 2 600 m2
  • Année de construction : 1892
  • Nbr d'étages : 2
  • Nbr de pièces : 8
  • Nbr de chambres : 7
  • Nbr SDB : 5
  • Surf. terrasse : 1 m2
  • Cuisine :
  • Piscine : Oui
  • Parking : 6
  • Garage : Oui
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
07 - Ardèche
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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